结论前置：针对您提出的“房产证的土地性质为集体，不能转让，合同无效怎么办”的问题，这主要涉及到集体土地上房屋转让合同的效力问题。一般来说，若房屋所占用土地为集体所有，且未依法转为国有土地，那么该房屋的转让可能受到限制，相关合同可能因违反法律强制性规定而被认定无效。不过，具体还需根据合同内容、双方行为及法律规定综合判断。以下是从不同角度的详细分析：

1. 合同无效的法律基础：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。集体土地上的房屋转让，若未依法办理相关审批手续或未满足转让条件，可能因违反土地管理法律法规的强制性规定而被认定无效。

2. 合同无效后的处理原则：

   • 返还财产：合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。即，如果买方已经支付了购房款，卖方应当退还；如果卖方已经交付了房屋，买方应当返还。
   • 折价补偿：不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。这主要适用于房屋已经装修、改造或无法原样返还的情况。
   • 过错赔偿：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。这要求根据双方在合同签订、履行过程中的过错程度来确定赔偿责任。

3. 特殊情况下的合同效力：

   • 本集体经济组织成员间的转让：在某些情况下，集体土地上的房屋可以在本集体经济组织成员之间转让，这种转让可能不受上述限制，合同可能有效。但这也需要满足一定的条件，如经过集体经济组织同意等。
   • 已依法转为国有土地后的转让：如果集体土地已经依法转为国有土地，并办理了相关的土地使用权变更手续，那么该土地上的房屋转让将不再受集体土地转让的限制，合同可能有效。

4. 实际操作建议：

   • 审查合同内容：首先，应仔细审查房屋转让合同的内容，特别是关于土地性质、转让条件、审批手续等方面的约定，以确定合同是否存在无效的情形。
   • 咨询专业意见：由于集体土地上房屋转让涉及复杂的法律问题，建议咨询专业律师的意见，以便更准确地判断合同效力及后续处理方式。
   • 协商解决：在合同被认定无效或存在争议的情况下，双方可以尝试通过协商的方式解决纠纷，以减少诉讼成本和时间。
   • 诉讼或仲裁：如果协商无果，双方可以根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。

进一步思考：在处理此类问题时，除了关注合同的法律效力和后续处理方式外，还应考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况、社会影响等因素，以寻求更为合理、公平的解决方案。如果您有具体的合同内容或相关情况需要进一步分析，请直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更为详细的法律建议。