关于邻居水管跑水谁负责的问题，需根据具体情况综合判断责任主体，可能涉及邻居、物业公司或开发商等。以下是对不同情形的详细分析：
邻居存在过错
- 故意行为：若邻居故意打开水管等设施导致跑水，造成您房屋或财产损失，邻居需承担全部赔偿责任。这包括修复费用、物品损失以及因跑水导致的其他合理费用。
- 过失行为：如邻居装修时不慎损坏水管且未及时修理，导致跑水并造成您损失，邻居同样应对您的损失承担赔偿责任。赔偿范围同样包括修复费用、物品损失及无法使用房屋的合理费用等。
不可抗力或意外事件
- 不可抗力：如地震、洪水等自然灾害导致水管破裂跑水，且邻居已尽到合理注意义务，邻居通常可免责。在此情况下，您可能需要通过保险或其他途径来弥补损失。
- 意外事件：如水管突然爆裂且邻居已及时采取措施减少损失，但仍造成您一定损害，可能需根据公平责任原则，由邻居给予适当补偿。具体补偿金额需根据双方协商或法院判决确定。
公共设施问题
- 若跑水由业主共有部位和设施（如小区主水管、供水干管等）导致，且物业公司未尽到维修养护义务，物业公司应承担相应责任。您可要求物业公司及时维修并赔偿损失。
- 若房屋在保修期内因建筑质量问题（如水管安装不当）导致漏水，开发商可能需承担责任。您可联系开发商要求维修并赔偿损失。
第三方原因导致跑水
- 如施工队不慎损坏水管导致跑水，由施工队承担赔偿责任。您可要求施工队赔偿因跑水造成的损失。
- 若水管等供水设施因质量问题破裂，且邻居能证明非自身过错导致，邻居可向产品生产者或销售者要求赔偿。在此情况下，您也可直接要求产品生产者或销售者承担赔偿责任。
操作建议：
- 及时采取措施：在发现邻居水管跑水后，您应及时采取措施防止损失扩大，如关闭水源、搬离贵重物品等。
- 查明原因：尽快查明跑水的具体原因，确定责任方。这有助于您在后续协商或诉讼中占据有利地位。
- 协商赔偿：与责任方进行友好协商，就赔偿事宜达成一致。协商过程中，您可要求责任方提供书面赔偿协议，明确赔偿金额、支付方式等条款。
- 法律途径：若协商不成，您可收集相关证据（如受损照片、维修费用清单、证人证言等），通过诉讼等法律途径维护合法权益。在诉讼过程中，您可委托专业律师代理案件，以提高胜诉几率。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第二百九十条：不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
- 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
- 《中华人民共和国民法典》第二百八十九条：法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
在处理此类纠纷时，建议您保持冷静理性，通过协商或法律途径妥善解决。如有任何疑问或需要进一步帮助，请直接向我咨询。