小区在符合法定程序且得到多数业主同意的情况下，是可以不要物业，实现自主管理的，但这一决策需谨慎考虑并妥善实施。
法律依据与决策程序
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务合同的选聘和解聘是业主共同决定的事项。具体来说，要解聘物业服务企业或选择自主管理，需要满足以下条件：
- 由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决；
- 经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意（对于解聘或选聘物业这类特别事项，部分情况下可能需要四分之三以上同意，具体依据地方规定和实际情况）。
自主管理的实施方式
成立业主大会和业主委员会：
- 业主们应共同推选代表，成立业主大会作为决策机构，以及业主委员会作为执行机构。业主大会负责制定和修改管理规约、选举和更换业主委员会成员等重大事项；业主委员会则负责具体实施业主大会的决策，包括小区的日常管理工作。
制定详细的管理方案：
- 业主大会和业主委员会需共同制定一套全面的小区管理方案，涵盖安保、保洁、绿化、设施维修等各个方面。同时，要明确各项管理制度、收费标准及财务管理制度，确保管理活动的有序进行。
组织人员实施管理：
- 根据制定的管理方案，业主委员会可以招聘专业人员或组织业主志愿者负责小区的日常管理工作。对于关键岗位，如安保、设施维护等，建议聘请具有相关专业背景的人员担任，以确保管理质量。
遵守法律法规，规避法律风险：
- 在自主管理过程中，必须严格遵守国家相关法律法规，确保管理活动的合法性。对于可能出现的法律风险，如合同纠纷、侵权责任等，应提前制定应对措施，并在必要时咨询专业律师。
自主管理可能面临的问题及解决方案
专业能力不足：
- 业主委员会可以聘请具有相关专业背景的人员担任顾问或管理人员，提供专业指导。同时，定期组织培训提升业主志愿者的管理能力，确保管理工作的专业性和有效性。
协调难度大：
- 为减少业主间的分歧和矛盾，业主委员会应加强沟通与交流，定期召开业主大会听取意见。及时调整管理方案以满足多数业主的需求，确保管理工作的顺利进行。
法律风险：
- 在自主管理过程中，业主委员会应时刻保持警惕，确保所有管理活动均符合法律法规要求。对于不确定的法律问题，应及时咨询专业律师以避免潜在的法律风险。
综合考虑与建议
虽然小区在符合法定程序且得到多数业主同意的情况下可以实现自主管理，但这一决策需谨慎考虑。对于大型现代化小区，其设施设备复杂，需要专业的技术人员和管理经验进行维护。如果业主缺乏必要的管理经验和专业知识，自行管理可能会导致小区管理混乱，甚至影响居民的生活质量和安全。
因此，在做出决策前，业主应充分考虑小区的实际情况和管理需求。如果业主具备足够的管理能力和组织能力，且愿意投入时间和精力处理小区公共事务，那么自主管理是一个可行的选择。否则，建议继续聘请专业的物业服务企业来管理小区，以确保小区的安全、卫生和秩序得到有效维护。