在小区里发生交通事故，交警是否管辖主要取决于小区的开放性质及道路的实际使用情况。以下是对这一问题的详细分析：
交警会管辖的情况：
- 适用条件：当小区为开放式，即其道路允许社会车辆自由进出，与公共道路的属性相似时，交警具有管辖权。
- 法律依据：根据《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，“道路”包括虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方。因此，在开放式小区道路上发生的交通事故，属于交警的管辖范围。
- 实例说明：例如，一些老旧开放式小区的道路与外部道路连通，社会车辆可随意进出，此类小区内发生的事故，交警将按照交通事故处理流程进行介入和处理，包括组织抢救受伤人员、恢复交通、勘验现场及收集证据等。
交警一般不管辖的情况：
- 适用条件：若小区为封闭性，实行严格的出入管理，仅允许本小区业主、内部车辆等特定对象通行，社会车辆未经允许不得进入时，交警一般不管辖。
- 法律解释：在此情况下，小区道路不属于《道路交通安全法》所规定的“道路”范畴，因此发生的交通事故一般不属于交警的直接管辖范围。
- 处理方式：虽然交警可能不直接介入，但若事故当事人报警，交警仍可能会提供协助，如维护现场秩序、防止冲突等。更多时候，这类事故由小区物业管理部门先行介入，组织双方协商解决；协商不成时，当事人可通过民事诉讼等途径解决纠纷。
特殊情况与处理：
- 严重事故或逃逸：无论小区是开放还是封闭，若交通事故导致严重交通拥堵、人员伤亡，或一方逃逸且达到一定严重程度，交警均会依法介入调查处理。此时，交警的介入是为了维护公共秩序和保护受害者的合法权益。
- 物业协调与交警介入：在部分小区中，停车管理可能由物业负责。若小区内有明确的停车管理规定，且事故属于物业管理范畴，物业应首先进行协调处理。然而，若物业管理方无法有效解决纠纷，或事故涉及严重的法律责任，交警可能会根据具体情况介入处理。
建议与注意事项：
- 保护现场与收集证据：无论事故发生在何种类型的小区，车主在发生事故后，应及时保护现场并收集相关证据，如拍照记录事故现场、对方车辆特征等。这将有助于后续的处理和纠纷解决。
- 积极协商与寻求帮助：车主应尝试与对方车主进行协商，若能达成一致意见则最好。若协商不成，可向小区物业反映情况，请求协助调解。物业作为小区的管理者，有责任和义务协助处理此类纠纷。
- 法律途径维权：若物业也无法解决纠纷，且损失较大时，车主可考虑通过民事诉讼的方式向法院提起诉讼，要求对方承担赔偿责任。在此过程中，车主应咨询专业律师（即向我咨询）以获取法律支持和指导，确保自身权益得到维护。
综上所述，小区道路发生事故时，交警的管辖权并非一成不变，而是需根据小区的开放性质和道路实际使用情况进行具体判断。在处理过程中，应充分考虑小区道路的特殊性，并遵循相关法律法规的规定，确保事故的公正、合理处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。