结论：家具家电在居住期间非人为刻意损坏，由房东维修是否合理，需根据租赁合同的具体约定以及相关法律法规来判断。以下从不同角度进行分析：
一、租赁合同约定优先
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了家具家电的维修责任归属，比如约定“非人为损坏的家具家电由房东负责维修”，那么在这种情况下，房东有义务按照合同约定进行维修。这是基于合同自由原则，双方应当遵守合同中的约定。
合同无明确约定：
- 如果租赁合同中没有明确约定家具家电的维修责任，那么就需要依据相关法律法规来判断。
二、相关法律法规规定
《中华人民共和国民法典》的相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。” 这意味着，在合同没有特别约定的情况下，出租人（房东）有义务对租赁物（包括家具家电）进行维修，以确保其能够正常使用。
- 同时，第七百一十三条也规定：“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。” 这进一步明确了房东在租赁物需要维修时的责任和义务。
非人为损坏的界定：
- 非人为损坏通常指的是由于自然老化、磨损或不可抗力等因素导致的损坏，而非由于承租人的故意或过失行为造成的。在判断是否为非人为损坏时，需要综合考虑损坏的原因、程度以及承租人的使用情况等因素。
三、实际操作建议
与房东协商：
- 在发现家具家电损坏后，首先建议与房东进行协商，明确损坏的原因和责任归属。如果双方能够达成一致意见，那么可以按照协商结果进行处理。
保留证据：
- 在协商过程中，建议承租人保留好相关证据，如损坏的照片、视频以及与房东的沟通记录等。这些证据在后续可能出现的纠纷中将起到重要作用。
寻求法律援助：
- 如果双方无法达成一致意见，或者房东拒绝履行维修义务，那么承租人可以考虑寻求法律援助。在这种情况下，可以咨询专业律师（如我），了解具体的法律途径和维权方式。
总结与建议：家具家电在居住期间非人为刻意损坏，由房东维修是否合理，需根据租赁合同的具体约定以及相关法律法规来判断。在合同没有明确约定的情况下，房东通常有义务对租赁物进行维修。如果双方无法达成一致意见或房东拒绝履行维修义务，建议承租人保留好相关证据并寻求法律援助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。