小额贷款公司在房屋抵押贷款合同中确实负有审查义务。这一义务主要基于以下几个方面：

1. 合同法的规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）中关于合同的规定，小额贷款公司作为贷款方，在签订房屋抵押贷款合同时，有义务对合同的内容、形式以及抵押物的真实性、合法性进行审查。这是为了确保合同的合法性和有效性，保护双方的合法权益。

2. 贷款业务的合规性要求：

   • 小额贷款公司作为金融机构，其业务操作必须符合相关法律法规和监管要求。在房屋抵押贷款业务中，对抵押物的审查是确保贷款安全、防范金融风险的重要环节。如果小额贷款公司未尽到审查义务，可能导致贷款无法收回，进而损害公司的利益和声誉。

3. 保护借款人权益：

   • 审查义务不仅关乎小额贷款公司的利益，也直接关系到借款人的权益。如果小额贷款公司未对抵押物进行充分审查，可能导致借款人提供的抵押物存在瑕疵或纠纷，进而影响借款人的信用记录和财产安全。因此，小额贷款公司有义务确保抵押物的真实性和合法性，以保护借款人的合法权益。

具体审查内容可能包括：

• 抵押物的权属证明：小额贷款公司应要求借款人提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地证等，以确认抵押物的所有权归属。
• 抵押物的评估价值：小额贷款公司应对抵押物进行评估，以确定其市场价值，从而确保贷款金额与抵押物价值相匹配，降低贷款风险。
• 抵押物的合法性：小额贷款公司应审查抵押物是否存在法律纠纷或限制，如是否被查封、扣押或存在其他权利负担等，以确保抵押物的合法性和可处置性。

如果小额贷款公司未尽到审查义务，可能面临的法律后果：

• 合同无效或可撤销：如果小额贷款公司未对抵押物进行充分审查，导致合同存在重大瑕疵或违法情形，该合同可能被认定为无效或可撤销。
• 承担赔偿责任：如果因小额贷款公司未尽到审查义务而导致借款人或第三方遭受损失，小额贷款公司可能需要承担相应的赔偿责任。

建议：

• 对于小额贷款公司而言，应建立健全的审查机制，确保对房屋抵押贷款合同的审查工作到位，以降低贷款风险并保护自身和借款人的合法权益。
• 对于借款人而言，在签订房屋抵押贷款合同时，也应仔细阅读合同条款，了解抵押物的审查情况，并确保提供的抵押物真实、合法、有效。

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