抵押借款合同在房管局是否会过审，主要取决于合同内容是否符合法律法规的规定以及是否满足房管局的审核要求，一般来说，如果合同内容合法合规，且提供了完整的审核材料，房管局是会过审的。以下从多个角度进行分析：

一、合同内容合法性

1. 抵押物合法性：抵押借款合同中的抵押物必须是合法拥有的财产，且不存在权属争议。如果抵押物存在权属问题，如被查封、扣押或涉及其他法律纠纷，房管局将不会过审。
2. 合同条款合法性：合同条款必须符合《民法典》等相关法律法规的规定，不得存在违法违规的内容。例如，合同中的利率、违约金等条款必须合法合理，不得超过法定上限。

二、审核材料完整性

1. 抵押借款合同原件：必须提供抵押借款合同的原件，以便房管局进行审核。
2. 抵押物权属证明：如房产证、土地证等，证明抵押物的所有权归属。
3. 双方身份证明：抵押人和借款人的身份证明，如身份证、营业执照等。
4. 其他相关材料：根据房管局的具体要求，可能还需要提供其他相关材料，如评估报告、抵押物照片等。

三、房管局审核流程

1. 初步审查：房管局会对提交的抵押借款合同及相关材料进行初步审查，检查材料是否齐全、合同内容是否合法合规。
2. 实地核查：对于某些抵押物，房管局可能会进行实地核查，以确认抵押物的实际情况与提交的材料是否一致。
3. 审核决定：经过初步审查和实地核查后，房管局会作出审核决定。如果合同内容合法合规且材料齐全，房管局将予以过审，并办理抵押登记手续；如果合同内容存在问题或材料不齐全，房管局将不予过审，并告知申请人需要补充的材料或修改的内容。

四、可能不过审的情况

1. 合同内容违法违规：如合同中的利率超过法定上限、存在欺诈条款等。
2. 抵押物权属不清：如抵押物存在权属争议、被查封或扣押等。
3. 材料不齐全或虚假：如未提供完整的审核材料或提供的材料存在虚假情况。

建议：

• 在签订抵押借款合同前，务必确保合同内容合法合规，并咨询专业律师的意见。
• 准备齐全的审核材料，并确保材料的真实性和准确性。
• 如果房管局不予过审，及时了解原因并按照要求补充材料或修改合同内容。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。