是否需要缴纳保证金取决于合同具体约定及项目要求，法律并未强制要求必须缴纳，但实践中可能存在以下两种情况：

1. 合同约定缴纳保证金
   若中建与承包方在合同中明确约定了保证金条款（如履约保证金、质量保证金等），则承包方需按约定缴纳。此类保证金通常用于担保合同履行，例如：

   • 履约保证金：确保承包方按合同约定完成工程，若违约则可能被扣除；
     
   • 质量保证金：在工程保修期内保留部分款项，用于修复质量问题。
     法律依据：根据《民法典》第586条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，但需注意保证金与定金的区别（定金有法定上限，而保证金金额由双方协商）。

2. 合同未约定或法律禁止的情形

   • 若合同无明确约定，中建无权单方面要求承包方缴纳保证金；
     
   • 需警惕“变相保证金”条款，例如以“管理费”“协调费”等名义要求缴纳费用，可能涉嫌违反《保障中小企业款项支付条例》（若承包方为中小企业）或《招标投标法》（若项目涉及招投标）。

建议：

• 签署合同前，仔细审查条款中关于保证金的约定，明确金额、支付方式、返还条件及违约责任；
  
• 若中建提出缴纳保证金要求，可要求其出具书面依据，并协商合理金额（如不超过合同总价的10%）；
  
• 如遇强制缴纳或不合理条款，可依法主张权利，必要时通过诉讼或仲裁解决争议。
  

如有具体合同条款或项目背景需要分析，可直接向我咨询。