针对“房费到期但合同提前签”的情况，核心在于明确合同中关于租赁期限、租金支付及续租或终止条款的约定，确保双方权益。以下为具体撰写建议及关键条款说明：

1. 明确租赁期限与租金支付周期

   • 在合同中清晰界定租赁起始日与终止日（如“租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止”），并注明租金支付方式（如按月/季/年支付）及支付截止日（如“每月5日前支付当月租金”）。
     
   • 若房费到期日早于合同终止日，需明确剩余租期内租金的支付规则（如一次性支付或分期支付），避免歧义。

2. 设置续租或终止条款

   • 续租条件：若双方有意续租，可约定续租通知期限（如“租期届满前30日，任何一方未书面提出终止的，视为自动续租1年”）及租金调整方式（如按市场价协商或固定涨幅）。
     
   • 终止条件：明确提前终止合同的条件（如承租人逾期支付租金超15日，出租人有权单方解约）及违约责任（如违约金为月租金的200%）。

3. 补充特殊情形处理

   • 房费到期但合同未终止：若房费到期日早于合同终止日，可约定“房费到期后，承租人继续使用房屋的，租金按原标准支付至合同终止日”。
     
   • 提前解约补偿：若因一方原因需提前解约，可约定补偿标准（如剩余租期租金的50%作为赔偿）。

4. 示例条款（供参考）

   第四条 租赁期限与租金
   4.1 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
   4.2 租金为每月人民币XX元，承租人应于每月5日前支付至出租人指定账户。
   4.3 若租期届满后承租人继续使用房屋且未提出异议的，租赁期限自动续展1年，租金按本条第4.2款执行。

第六条 合同终止与解除
6.1 任何一方提前解约的，应提前30日书面通知对方，并支付相当于月租金200%的违约金。
6.2 若房费到期日早于本合同终止日，承租人应按原租金标准支付剩余租期费用。

注意事项：

• 合同需双方签字盖章，并留存身份证/营业执照复印件作为附件。
  
• 若涉及押金，需明确押金金额、退还条件（如扣除费用后无息退还）及退还时间（如租期届满后7日内）。
  
• 建议根据实际情况调整条款，必要时可补充“争议解决方式”（如向房屋所在地法院起诉）。
  

如有具体条款需进一步细化或修改，可直接向我咨询。