多名债权人对债务人同一房屋是否享有先后顺序，取决于债权是否设定了担保物权以及债权申报和参与分配的具体情况，具体分析如下：

1. 若部分或全部债权设定了抵押权等担保物权
   根据《民法典》第394条，抵押权人对抵押物（房屋）享有优先受偿权。若某债权已办理房屋抵押登记，则该债权人对房屋变价款优先于普通债权人受偿；若存在多个抵押权，则按登记先后顺序受偿（《民法典》第414条）。例如，甲对房屋设定第一顺位抵押，乙设定第二顺位抵押，则甲优先于乙受偿，剩余部分再由乙受偿。

2. 若所有债权均为普通债权（无担保物权）
   需分两种情形处理：

   • 债务人是企业法人：根据《企业破产法》第113条，普通债权按比例参与分配，无先后顺序之分。
     
   • 债务人是自然人或其他组织：根据《民事诉讼法司法解释》第508-512条，普通债权原则上按比例分配，但若某债权人已取得执行依据并申请参与分配，可优先于未取得执行依据的债权人受偿；若均未取得执行依据，则按债权比例分配。

3. 特殊情形：查封顺序的影响
   若房屋被多个法院查封，根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》，优先债权执行法院（如抵押权人所在法院）可商请首先查封法院移送处分权，但查封顺序本身不直接决定债权受偿顺序，仅影响执行程序中的处分权归属。

实务建议：

1. 债权人应尽快通过诉讼确认债权，并申请财产保全以固定查封顺序；
   
2. 若债权无担保，可要求债务人提供其他担保或补充抵押登记；
   
3. 关注债务人财产状况，及时申请参与分配或破产程序，避免分配方案确定后丧失优先权。
   

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