以房租形式入股在符合特定条件下是合法的。以下是对此问题的详细分析：
合法情形
合法的权利基础：
- 承租人在租赁期内对租赁的房产享有占有、使用和收益的权利。这些权利为承租人合理处分租赁房产提供了基础。根据《中华人民共和国公司法》的相关规定，股东可以用可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，其中明确包括土地使用权（在房产租赁的语境下，可理解为对房产的使用权，尽管法律条文直接提及的是土地使用权，但房产使用权作为其附属权利，在符合条件下亦可类比处理）。若房租形式入股实质上是对房产使用权的转让或共享，且该使用权可以依法估价并转让，则具备合法性基础。
获得出租方同意：
- 承租人若欲将房租形式入股，通常需要事先征得出租方的书面同意。因为出租方作为房产的权利人，对房产的流转方式有决定权。租赁合同中有明确约定的，按约定执行；无约定的，需征得同意以避免纠纷。这是确保入股行为合法性的关键一步。
依法进行变更登记（如适用）：
- 如果房租形式入股涉及到房产使用权的变更或共享，且该变更或共享需要依法进行登记的，那么必须依法进行变更登记，以确保权利的合法性和有效性。不过，在房租形式入股的具体操作中，是否需要进行变更登记可能因具体情况而异，需根据相关法律法规和当地政策来判断。
不合法情形
违反租赁合同约定：
- 如果租赁合同中明确禁止承租人将房产以房租形式入股或进行其他形式的转让、共享，那么承租人的入股行为将违反合同约定，可能面临违约责任。
未经出租方同意：
- 在租赁合同未明确许可且未获得出租方同意的情况下，擅自将房租形式入股，该行为可能无效。出租方有权追究承租人的违约责任，并可能要求承租人恢复原状或赔偿损失。
不具备合法转让条件：
- 如果房租形式入股所涉及的房产使用权不具备合法转让条件（如房产存在权属纠纷、被查封等），那么入股行为将面临法律风险。
法律建议
- 仔细审查租赁合同：在考虑以房租形式入股前，务必仔细审查租赁合同中的相关条款，确保入股行为不违反合同约定。
- 征得出租方同意：与出租方进行充分沟通，征得其书面同意，并明确入股的具体方式和条件。
- 咨询专业法律意见：由于房租形式入股涉及复杂的法律关系和权益变动，建议在进行入股前咨询专业律师，以确保入股行为的合法性和有效性。
在实际操作中，以房租形式入股需要谨慎处理，确保所有步骤都符合法律法规和租赁合同的约定。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。