结论前置：与事实不符的承诺书效力需根据具体情况判断，不能一概而论。一般而言，若内容不真实且涉及关键信息虚假，可能导致承诺书无效或被撤销；但在某些情况下，若不影响核心目的和主要权利义务关系，仍可能有效。
一、承诺书内容与事实不符的效力分析
一般民事领域
- 有效情形：如果承诺书是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，即使内容与事实存在一定差异，只要该差异不影响承诺书的核心目的和主要权利义务关系，承诺书仍然有效。例如，在商业合作中，一方对商品的性能或效果进行了一定程度的夸张描述，但该描述并不影响商品的基本功能和用途，且双方对此均有清晰认识，那么这样的承诺书在法律上可能是有效的。
- 效力待定或无效情形：
- 欺诈：若一方通过故意隐瞒事实或提供虚假信息，使对方在违背真实意思的情况下作出承诺，则构成欺诈。受欺诈方有权请求撤销该承诺书，一旦撤销，承诺书自始无效。例如，在签订合同时，一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致对方基于错误认识而作出承诺，这样的承诺书在法律上是无效的。
- 重大误解：若承诺人因对事实的错误认识而作出与真实意思不符的承诺，且这种错误认识对承诺内容产生重大影响，承诺人可行使撤销权，请求撤销该承诺书。例如，在签订买卖合同时，双方对标的物的质量存在重大误解，导致承诺书的内容与事实不符，这样的承诺书在法律上可能是可撤销的。
合同领域
- 如果承诺书作为合同的一部分，内容与事实严重不符且违反了诚实信用原则，可能影响合同的成立和效力。例如，在签订合同时，一方故意提供虚假信息，导致对方作出错误意思表示，这样的行为可能构成缔约过失，合同可能被认定为无效或可撤销。
特殊法律领域
- 遗嘱领域：遗嘱中的承诺内容应真实且符合法律规定和公序良俗。如果承诺内容与事实严重不符，如处分不属于自己的财产部分，可能影响遗嘱的效力。
- 婚姻领域：如婚前财产协议、忠诚协议等，如果承诺内容与事实不符，需要根据具体情况判断其效力。涉及欺诈、胁迫等违法情形的，协议可能无效。
二、承诺书内容与事实不符的法律后果
合同无效或撤销：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，有效的民事法律行为需具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗等条件。若承诺书内容不真实，特别是涉及关键信息的虚假陈述，可能导致整个合同无效或被撤销。
违约责任：若承诺书是作为合同的一部分，承诺人不履行义务或承诺内容不真实，将构成违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
侵权责任：在某些情况下，不真实的承诺书可能涉及侵权行为。例如，恶意诽谤侵犯他人名誉权或隐私权等，将需要承担侵权责任。
行政或刑事责任：如果承诺书的虚假内容触犯了行政法规或刑法，承诺人还可能面临行政处罚或刑事追究。
三、建议与指导
- 在签署承诺书时，承诺人应确保内容的真实性和合法性，以避免不必要的法律风险。
- 接收承诺书的一方也应仔细审查承诺书的内容，确保其真实可靠。如有疑问，可要求承诺人提供相关证据或进行进一步解释。
- 如遇承诺书内容与事实不符的情况，应及时向我咨询，我会根据具体情况提供适当的法律建议，帮助你维护自身权益。
作为贺飞达律师，我专注于经济纠纷、合同纠纷领域，能够为你提供专业的法律咨询和帮助。如果你有任何相关问题，可以直接向我提问。