在工业用地上建厂房，若未依法报批或未满足相关条件，通常会被认定为违建。以下是对此问题的详细分析：
一、通常属于违建的依据
违反规划许可制度：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，任何在城市、镇规划区内进行的建筑物、构筑物等工程建设，都必须向相关部门申请办理建设工程规划许可证。工业用地建设厂房显然属于这一范畴，因此未报批即意味着违反了规划许可制度。
土地使用性质与规划不符：
- 工业用地是专为工业生产、研发等相关活动而规划的，其使用性质与住宅用地、商业用地等存在本质区别。若未经法定程序擅自改变土地用途，在工业用地上进行非工业用途的建设，如建设住宅或商业设施，将明显违反土地用途管制的规定。虽然厂房建设本身属于工业用途，但若未按照规划要求进行报批或建设，同样可能构成违建。
缺乏必要证件：
- 建设厂房需要依法办理一系列审批手续和建设许可，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证等。缺乏这些证件的擅自建设行为将被视为违法。
二、合法建设的情况
当然，也存在一些合法建设的情况。若满足以下条件，则在工业用地上建设的厂房通常不会被认定为违建：
土地使用性质与规划相符：
- 工业用地必须被明确规划为工业用途，且已按照法定程序取得土地使用权。这是确保建设项目符合土地利用规划和城市建设规划的基础。
依法取得必要行政许可：
- 建设者需向相关部门申请并获得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证等必要的行政许可。这些许可证件是保障建设项目合法性、公共安全和社会利益的重要法律凭证。
建设过程符合规划要求：
- 在建设过程中，应严格按照规划许可内容进行施工，不得擅自改变规划许可内容，如扩大建筑面积、变更使用功能、改变建筑布局等。
三、面临的法律后果
若未满足上述合法建设条件，在工业用地上擅自建设厂房，将面临严重的法律后果。依据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，对于未取得建设工程规划许可证或未按其规定进行建设的行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设，并根据具体情况采取限期改正、罚款、限期拆除或没收实物等措施。
四、建议与指导
为避免不必要的法律风险和经济损失，我建议在进行任何建设活动之前，务必充分了解并遵守相关的法律法规和报批流程。具体来说：
咨询当地部门：
- 在建设前，咨询当地自然资源主管部门或城乡规划部门，了解具体的土地规划情况和建设要求。
依法办理手续：
- 按照法定程序办理相关手续，包括申请建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证等。
严格遵守规划：
- 在建设过程中，应严格遵守相关法律法规和规划要求，确保建设项目的合法性和合规性。
如果您在工业用地上建设厂房方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细的法律建议和指导。