婚内房屋协议书并非必须要公证才生效。只要协议内容合法、真实，且为双方自愿签订，即具有法律约束力。以下是对此问题的详细分析：
一、婚内房屋协议书的生效条件
主体合格：签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的成年人，且为合法夫妻关系。这是确保协议有效性的基础，因为只有具备完全民事行为能力的人才能对自己的行为负责，理解并承担协议所带来的法律后果。
意思表示真实：协议内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果协议是在欺诈、胁迫等非法手段下签订的，那么该协议可能被视为无效，因为一方或双方的意思表示并不真实。
合法合规性：协议内容不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公共秩序和善良风俗（即公序良俗）。例如，协议中不能约定免除对未成年子女的抚养义务，否则该条款将因违法而无效。对于房屋协议书而言，还需要确保房屋的来源、归属等约定不违反相关法律法规。
采用书面形式：婚内房屋协议书必须以书面形式订立，这是确保其有效性的重要形式要件。书面形式可以明确双方的权利和义务，避免口头约定可能带来的争议和不确定性。
二、公证在婚内房屋协议书中的作用
虽然公证并非婚内房屋协议书生效的必要条件，但经过公证的协议确实具有更强的证明力。在发生纠纷时，经过公证的协议更容易被法院采纳作为认定案件事实的依据。这是因为公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，并出具公证书作为证明。然而，这并不意味着未经公证的协议就无效。只要协议符合上述生效要件，即使未经过公证，也同样具有法律效力。
三、是否需要公证的建议
是否选择公证婚内房屋协议书，取决于夫妻双方的具体需求和情况。如果双方对协议内容非常确定，且对未来可能出现的争议有充分的预见和处理机制，那么不公证也是可以的。但如果你希望进一步增强协议的法律效力，或者担心未来可能出现关于协议真实性、合法性的争议，那么选择公证会是一个更为稳妥的选择。特别是当房屋价值较高或涉及复杂的财产安排时，公证可以提供额外的法律保障和证明力。
四、实际操作中的注意事项
明确协议内容：在签订婚内房屋协议书时，应明确房屋的来源、归属、使用、收益、处分等事项，以及双方的权利和义务。避免使用模糊或歧义的表述，以免引发争议。
咨询专业律师：虽然我在这里为你提供了法律咨询，但在实际操作中，如果涉及复杂的法律问题或财产安排，建议咨询专业律师以确保协议的合法性和有效性。律师可以根据你的具体情况提供个性化的法律建议和指导。
保留相关证据：在签订协议前后，应保留与房屋相关的所有证据和文件，如购房合同、房产证、付款凭证等。这些证据和文件可以在未来发生争议时作为证明协议真实性和合法性的重要依据。
综上所述，婚内房屋协议书并非必须要公证才生效。只要协议内容合法、真实，且为双方自愿签订，即具有法律约束力。但公证可以增强协议的法律效力和证明力，为双方提供额外的法律保障。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。