离婚协议中关于子女抚养和财产分割部分可以按照以下要点来撰写，以下是一份示例条款框架：

一、子女抚养条款

1. 抚养权归属：明确约定双方的两个子女均归女方抚养，男方不享有直接抚养权。

2. 抚养费支付：

   • 男方需按月/年支付抚养费至子女达到法定成年年龄（或双方约定的其他条件，如完成高等教育等）。
   • 抚养费的具体金额可根据子女的实际需要、男方的经济能力以及当地的生活水平等因素综合确定，但在此示例中，我们主要关注300万支付与子女抚养的关联性（若300万不包含抚养费，则需单独约定抚养费金额）。
   • 若300万支付与子女抚养无直接关联，可在此条款后单独增加一条关于额外支付的约定。

3. 探视权：明确男方享有合理的探视权，包括探视的时间、方式等，以保障男方与子女的亲情交流。

二、财产分割条款

1. 房产归属：明确约定双方共有的房产归女方所有，包括房产的具体地址、产权证号等信息。

2. 额外支付：

   • 男方需在离婚协议生效后的一定期限内（如XX日内）向女方支付人民币300万元。
   • 支付方式可约定为银行转账，并明确收款账户信息。
   • 若男方未能按时支付，需承担违约责任，如支付违约金或赔偿女方因此遭受的损失。

三、其他条款

1. 债务处理：明确双方在婚姻关系存续期间所产生的债务由哪方承担，或如何分担。

2. 保密条款：双方应对离婚协议的内容及在离婚过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。

3. 争议解决：约定双方在履行离婚协议过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

四、示例条款

离婚协议

甲方（男方）：[男方姓名]

乙方（女方）：[女方姓名]

鉴于甲乙双方因[具体原因，如感情破裂等]自愿离婚，并就子女抚养、财产分割等事宜达成如下协议：

一、子女抚养

1. 甲乙双方的两个子女均归乙方抚养，甲方不享有直接抚养权。

2. 甲方需按月支付抚养费人民币[具体金额]元至子女达到法定成年年龄。若300万支付不包含抚养费，则此条需另行约定抚养费金额及支付方式。

3. 甲方享有合理的探视权，具体探视时间、方式由甲乙双方协商确定。

二、财产分割

1. 甲乙双方共有的位于[房产地址]的房产（产权证号：[产权证号]）归乙方所有。

2. 甲方需在离婚协议生效后XX日内向乙方支付人民币300万元，支付方式为银行转账至乙方指定账户（账户信息：[账户信息]）。若甲方未能按时支付，需按日支付违约金人民币[具体金额]元。

三、其他

1. 甲乙双方在婚姻关系存续期间所产生的债务由[具体承担方或分担方式]承担。

2. 甲乙双方应对本协议内容及在离婚过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密。

3. 本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]解决。

四、生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[男方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[女方签字/盖章]

日期：[签订日期]

请注意，以上仅为示例条款框架，具体内容需根据双方的实际情况和当地法律法规进行调整和完善。在签署离婚协议前，建议双方充分沟通、协商，并咨询专业律师的意见以确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。