在撰写解除买卖房屋合同的起诉书时，我们需要确保内容完整、逻辑清晰，并且符合法律要求。以下是一份详细的撰写指南及示例，供您参考：

撰写指南

1. 标题：

   • 明确标注为“解除房屋买卖合同起诉状”或“民事起诉书（房屋买卖合同纠纷）”。

2. 当事人信息：

   • 原告：详细填写姓名、性别、年龄、民族、住址、联系方式及身份证号码。
   • 被告：同样详细填写被告的上述信息，确保信息的准确性，以便法院能够顺利送达法律文书。

3. 案由：

   • 明确标注为“房屋买卖合同纠纷”。

4. 诉讼请求：

   • 请求法院判决解除原、被告签订的《房屋买卖合同》。
   • 请求判令被告返还原告已支付的购房款及利息（利息计算方式需明确，如按中国人民银行同期贷款利率计算）。
   • 可根据实际情况请求判令被告承担违约责任，支付违约金（如有约定，需写明金额）。
   • 请求判令被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用（如保全费、担保费等）。

5. 事实与理由：

   • 详细描述合同签订的时间、地点、房屋具体地址、总价款等基本信息。
   • 阐述原告已按合同约定支付的购房款金额及支付时间。
   • 列明被告的具体违约行为，如未按时交付房屋、房屋存在严重质量问题、隐瞒产权瑕疵或抵押情况等，并提供相关证据支持。
   • 引用《中华人民共和国民法典》第五百六十三条等相关法律法规，说明原告解除合同的法律依据。例如，可以列举被告因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前明确表示或以行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行等情形。

6. 证据和证据来源：

   • 列举支持原告诉讼请求的证据，如《房屋买卖合同》、付款凭证、催告函、房屋质量检测报告等。
   • 说明证据的来源，确保证据的真实性和合法性。

7. 此致：

   • 写明受诉法院的名称，确保案件提交至有管辖权的法院。

8. 附项：

   • 注明起诉状副本的份数，副本份数应根据被告人数确定。
   • 由原告签名并注明起诉的具体日期。

示例

[法院名称]

民事起诉书

（房屋买卖合同纠纷）

原告信息：

• 姓名：[原告姓名]
• 性别：[原告性别]
• 年龄：[原告年龄]
• 民族：[原告民族]
• 住址：[原告联系地址]
• 身份证号码：[原告身份证号码]
• 联系电话：[原告联系电话]

被告信息：

• 姓名：[被告姓名]
• 性别：[被告性别]
• 年龄：[被告年龄]
• 民族：[被告民族]
• 住址：[被告联系地址]
• 身份证号码：[被告身份证号码]
• 联系电话：[被告联系电话]

案由：房屋买卖合同纠纷

诉讼请求：

1. 请求法院判决解除原、被告于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。
2. 请求判令被告返还原告已支付的购房款人民币[X]元，并支付自[付款日期]起至实际返还之日止的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）。
3. 请求判令被告向原告支付违约金人民币[X]元（如适用）。
4. 请求判令被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。

事实与理由： 原、被告于[合同签订日期]签订了一份《房屋买卖合同》，约定被告将其位于[房屋具体地址]的房屋出售给原告，房屋总价款为人民币[X]元。合同签订后，原告依约于[付款日期]支付了购房款共计人民币[X]元。

然而，被告存在以下违约行为：

1. 未按照合同约定的时间交付房屋，至今仍未履行交房义务。
2. 房屋存在严重质量问题，经检测存在[具体质量问题]，无法正常使用。
3. 被告隐瞒了房屋的重要事实，如[产权瑕疵、抵押情况等]，导致原告无法顺利办理房屋过户手续。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条及相关法律法规的规定，原告有权要求解除房屋买卖合同，并要求被告承担相应的法律责任。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。

证据和证据来源：

1. 《房屋买卖合同》，证明原、被告之间存在房屋买卖合同关系。
2. 付款凭证，证明原告已向被告支付购房款的事实。
3. 房屋质量检测报告，证明房屋存在严重质量问题。
4. [其他相关证据，如催告函、产权查询记录等]，证明被告的违约行为。

此致 [法院名称]

具状人（原告）：
（签字/盖章）
[起诉日期]

---

在实际操作中，建议您咨询专业律师以确保起诉书的准确性和有效性，并根据具体情况进行必要的调整。希望这份指南和示例能够对您有所帮助。