买房只有收据，其法律效力是有限的，但确实具备一定的法律效力。以下是对这一问题的详细分析：
收据的法律效力
证明支付事实：
- 收据是购房者支付款项的直接证据，能够明确记载付款的金额、时间等关键信息。在发生纠纷时，收据可以作为有力证据，清晰展现资金的流向和支付情况，从而保护购房者的合法权益。例如，如果购房者支付了定金或部分房款，收据就是证明这一支付行为的重要文件。
辅助证明合同关系：
- 虽然收据本身并不等同于正式的购房合同，但它能辅助证明买卖双方之间存在房屋买卖的意向和初步的合同关系。当双方未签订正式书面合同时，收据上记录的房屋基本信息、价格等内容，可以作为认定双方交易约定的部分依据。然而，这种辅助证明作用相对有限，因为收据通常不包含房屋交付时间、质量标准、产权办理等详细条款。
收据的局限性
内容完整性问题：
- 若收据内容记载不完整或不清晰，如缺少关键信息（如收款人、收款原因、具体金额、收款时间等），可能无法准确证明双方的交易细节。在这种情况下，收据在发生纠纷时对事实的证明作用会受到影响。例如，如果收据上未注明收款事由为购房款，那么在发生纠纷时，可能难以证明该款项与购房交易相关。
不能替代正式合同：
- 收据虽然具有一定的法律效力，但不能像正式购房合同那样全面详细地规定买卖双方的权利和义务。正式购房合同通常包含房屋交付时间、质量标准、产权办理等重要事项，这些在收据上往往不会详细体现。因此，仅凭收据难以全面保障购房者的权益。
仅有收据可能面临的风险
产权纠纷风险：
- 如果仅持有收据而没有签订正式的购房合同或办理产权登记，当发生产权纠纷时，购房者可能难以证明自己的权益。例如，若开发商将房屋一房多卖，仅凭收据很难主张房屋所有权。
交易安全无保障：
- 没有正式合同约束，双方的权利义务不明确，容易引发争议。如房屋质量、交付时间等问题，缺乏合同条款的明确约定，解决起来较为困难。
无法对抗善意第三人：
- 在法律上，未办理过户登记的房屋，其所有权仍属于原权利人（通常是开发商）。若开发商将房屋出售给第三方并办理了过户手续，即使购房者持有收据，也可能无法对抗善意第三人的权利主张。
建议与措施
签订正式购房合同：
- 购房合同是明确买卖双方权利义务的核心法律文件。通过签订合同，可以详细约定房屋信息、价款支付、交付时间、质量标准等内容，为双方提供明确的法律依据。因此，建议购房者在支付房款前，务必与开发商签订正式的购房合同。
办理产权登记：
- 产权登记是确认房屋所有权归属的法定程序。购房者应及时办理产权登记手续，取得房屋所有权证书，以确保自己的合法权益得到法律保护。
妥善保管收据：
- 尽管收据的法律效力有限，但它仍然是证明支付事实的重要证据。因此，购房者应妥善保管好收据，避免遗失或损坏。在需要时，收据可以作为重要证据来维护自己的合法权益。
综上所述，买房只有收据时，其法律效力是有限的。为了充分保障自己的权益，购房者应签订正式的购房合同、及时办理产权登记手续，并妥善保管好包括收据在内的各种交易凭证。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。