买房时仅收到收据而未获得正式发票，是不合法的，且存在诸多法律风险与实际操作问题。以下从多个角度为您详细分析：
一、对购房者的影响
产权办理受阻：
- 在办理房产证等产权手续时，税务部门和不动产登记机构通常要求购房者提供正式的购房发票作为完税和交易的重要凭证。若缺乏发票，可能导致产权登记无法顺利完成，进而影响您对房屋合法权益的确认。
财务核算与资产证明困难：
- 购房发票是规范的财务票据，对于您进行个人资产核算、向金融机构申请贷款抵押等具有重要作用。仅凭收据，这些事务可能会遭遇障碍，因为收据的法律效力和认可度远低于正式发票。
维权难度加大：
- 发票是证明购房交易真实、完整且具有法律效力的关键证据。若房屋出现质量问题或与开发商产生纠纷（如退款、面积差异争议等），发票将比收据更有说服力。缺乏发票可能使您在维权过程中面临更大困难。
二、原因分析
开发商税务问题：
- 部分开发商可能存在税务申报不规范或故意延迟缴纳税款的情况，因此不愿及时开具发票。开具发票意味着确认收入，并需按规定缴纳相关税费。
财务流程繁琐：
- 开发商内部财务流程可能较为复杂，导致发票开具存在延迟。例如，财务人员未及时处理相关业务，或资金流转等问题导致发票开具滞后。
三、解决办法
与开发商沟通协商：
- 您应首先尝试与开发商进行友好沟通，明确说明发票对于办理产权、保障权益的重要性，并要求其尽快开具正式发票。沟通过程中，建议保留书面函件、电子邮件等记录作为证据。
向相关部门投诉：
- 若与开发商沟通无果，您可以向当地税务部门或房地产管理部门投诉。税务部门有权监管和查处开发商的税务行为，督促其依法开具发票；房地产管理部门则可从规范市场交易秩序的角度介入协调解决问题。
法律途径维权：
- 如因开发商不开具发票导致您遭受损失（如无法按时办理房产证导致的经济损失等），您可通过法律途径维护自身权益。具体做法包括向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任、赔偿损失，并开具正式发票。
四、法律背景与建议
- 根据《中华人民共和国发票管理办法》等相关规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。因此，开发商有义务为您开具正式的购房发票。
- 建议您在购房过程中，务必要求开发商提供正式的购房合同和发票，并妥善保管相关凭证。若遇到开发商拒绝开具发票的情况，应积极采取措施维护自身权益。
举例说明：假设您购买了一套商品房，但开发商仅提供了收据而未开具发票。在后续办理银行贷款时，银行要求提供购房发票。此时，您若无法提供发票，可能会导致贷款申请受阻。您应立即与开发商沟通，要求其开具发票。若沟通无果，可向当地税务部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。
综上所述，购房者在面对仅收到收据而未获得正式发票的情况时，应保持警惕并采取积极措施以确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。