结论：不可以自行随意修改租房合同用于办理营业执照，否则可能面临合同无效、行政处罚等法律风险，但若经出租方同意并按法定程序修改则可行。
未经出租方同意自行修改合同的风险
- 从合同法角度，租房合同是双方真实意思表示的产物，受《民法典》合同编保护。若承租方未经出租方同意，擅自修改合同关键条款（如租赁期限、租金、用途等），该修改行为无效，合同仍按原条款执行。若因此导致工商部门在审核营业执照申请时发现合同不实，可能拒绝办理或撤销已颁发的营业执照。
- 从行政法角度，根据《市场主体登记管理条例》及相关规定，提交虚假材料（如篡改的租房合同）办理营业执照的，由登记机关责令改正，对虚假材料情节严重的，可处1万元以上5万元以下罚款；情节特别严重的，可能吊销营业执照。
经出租方同意修改合同的合法路径
- 若因办理营业执照需修改合同（如明确租赁用途为“商业经营”），应与出租方协商一致，通过书面补充协议或重新签订合同的方式修改条款。修改后的合同需双方签字（或盖章）确认，并保留修改过程的证据（如沟通记录、修改草案等），以证明修改的合法性。
- 修改内容需符合法律规定。例如，租赁期限不得超过20年；若房屋性质为住宅，需经有利害关系的业主同意并符合当地“住改商”政策，否则可能因合同违法导致营业执照无法办理。
实务建议
- 步骤一：与出租方沟通：明确办理营业执照需修改的具体条款（如用途、期限等），争取出租方配合。
- 步骤二：签订补充协议：若出租方同意，通过书面形式固定修改内容，避免口头约定。
- 步骤三：核对材料真实性：确保修改后的合同与其他申请材料（如房产证、身份证等）一致，避免因材料矛盾被驳回。
- 步骤四：咨询工商部门：提前向当地市场监管部门确认合同修改是否符合登记要求，减少返工风险。
若您在修改合同或办理营业执照过程中遇到具体问题（如出租方拒绝配合、合同条款争议等），可直接向我咨询，我会结合您所在地区的政策提供针对性建议。