二房东没有营业执照，合同是否有效需分情况讨论：

1. 合同效力本身不受营业执照直接影响：

   • 合同的效力主要取决于合同双方的意思表示是否真实、合同内容是否合法以及是否违反了法律法规的强制性规定。营业执照是市场主体合法经营的凭证，但它并不是判断合同效力的唯一或决定性因素。
   • 如果二房东与承租人签订的租赁合同是双方真实意思的表示，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么即使二房东没有营业执照，该合同在双方之间仍然是有效的。这意味着，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。

2. 无营业执照可能影响合同履行及法律责任：

   • 尽管合同可能有效，但二房东没有营业执照可能意味着其不具备合法的经营资格。这可能导致在合同履行过程中，二房东无法提供合法的租赁发票、无法办理相关备案手续等，从而给承租人带来不便或风险。
   • 如果二房东因无营业执照而从事非法经营活动，还可能面临行政处罚或刑事责任。在这种情况下，承租人可能会因与二房东的租赁关系而受到牵连或影响。

3. 特殊情形下合同可能无效：

   • 如果租赁的房屋本身存在违法情形（如未经规划许可擅自建设、属于违章建筑等），或者租赁合同的内容违反了法律法规的强制性规定（如租赁期限超过法定上限、租金支付方式违法等），那么无论二房东是否有营业执照，该合同都可能被认定为无效。
   • 此外，如果二房东以欺诈、胁迫等手段迫使承租人签订租赁合同，或者利用承租人处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订显失公平的合同，承租人也有权请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。

建议：

• 对于承租人而言，在与二房东签订租赁合同前，应当仔细审查二房东的身份和资质，包括要求其提供身份证、房产证（或授权委托书）以及营业执照（如有）等相关证件。
• 如果二房东无法提供营业执照或存在其他可疑情形，承租人应当谨慎考虑是否签订合同，并可以咨询专业律师的意见以降低风险。
• 在合同履行过程中，如果承租人发现二房东存在违法行为或合同履行出现问题，应当及时与二房东沟通协商解决，并可以保留相关证据以备不时之需。

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