结论前置：针对您提出的“自己的住房有购房合同却被别人霸占”这一问题，您可以通过协商、报警、诉讼等多种途径来维护自己的合法权益。以下是我为您详细分析的几种情况及建议：

一、协商解决

1. 尝试沟通：首先，您可以尝试与霸占房屋的人进行友好沟通，了解其霸占房屋的原因，并尝试通过协商达成一致，让其主动搬离。这种方式成本最低，也最有可能快速解决问题。

2. 书面协议：如果协商成功，建议双方签订书面协议，明确搬离时间、违约责任等条款，以保障您的权益。

二、报警处理

1. 报警求助：如果协商无果，您可以向当地公安机关报警，说明房屋被霸占的情况。公安机关有权对霸占房屋的行为进行调查，并根据情况采取相应措施，如要求霸占者搬离、对霸占者进行处罚等。

2. 提供证据：在报警时，您需要提供购房合同、房屋产权证明等相关证据，以证明您对房屋的所有权。

三、诉讼解决

1. 提起诉讼：如果协商和报警均未能解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，要求霸占者搬离房屋并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您对房屋的所有权以及霸占者的侵权行为。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。霸占房屋的行为侵犯了您的所有权，您有权要求霸占者停止侵害、排除妨碍、返还财产。
   • 如果霸占者的行为给您造成了损失，您还可以要求其赔偿损失。

3. 诉讼流程：

   • 准备起诉状和相关证据材料。
   • 向有管辖权的人民法院提起诉讼。
   • 等待法院受理并开庭审理。
   • 根据法院判决结果执行，如霸占者仍不履行判决，您可以申请强制执行。

四、其他注意事项

1. 保留证据：在整个过程中，您需要保留好所有与房屋所有权和霸占行为相关的证据，如购房合同、房屋产权证明、报警记录、协商记录等。这些证据将在后续协商、报警或诉讼过程中发挥重要作用。

2. 寻求专业帮助：如果您在处理过程中遇到困难或不确定如何操作，可以寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供法律咨询、起草法律文书、代理诉讼等服务，帮助您更好地维护自己的合法权益。

最后建议：面对房屋被霸占的情况，您应保持冷静，通过合法途径维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。