关于网上订房扣的违约金归属问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及违约的具体情形。以下是从不同角度进行的详细分析：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租赁合同中明确规定了违约金的支付方式和归属，那么应当遵循合同中的约定。例如，合同可能规定，如果承租人提前解约，需要支付一定比例的违约金给出租人作为补偿。在这种情况下，扣的违约金自然归出租人所有。
   • 反之，如果合同中规定的是出租人违约时需要支付违约金给承租人，那么在出租人违约的情况下，扣的违约金就应当归承租人所有。

2. 合同无明确约定或约定不明：

   • 如果租赁合同中没有明确规定违约金的支付方式和归属，或者约定不明确，那么就需要根据相关法律法规和交易习惯来判断。
   • 在一般情况下，如果承租人违约导致合同提前终止，出租人可能会要求承租人支付一定的违约金以弥补其因合同提前终止而遭受的损失。这种违约金的支付通常被视为对出租人损失的一种补偿，因此可能归出租人所有。
   • 然而，如果违约金的数额过高，超出了出租人实际遭受的损失，那么承租人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。同样地，如果出租人违约，承租人也有权要求出租人支付合理的违约金。

3. 违约的具体情形：

   • 违约的具体情形也会影响违约金的归属。例如，如果承租人因为不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法继续履行合同，那么可能不需要支付违约金或者只需要支付部分违约金。
   • 另外，如果双方都有违约行为，那么违约金的支付和归属就可能更加复杂，需要根据具体情况进行判断。

法律建议：

• 在签订租赁合同时，建议双方明确约定违约金的支付方式和归属，以避免后续纠纷。
• 如果发生违约情况，双方应当首先尝试通过协商解决纠纷。如果协商不成，可以寻求法律途径解决。
• 在处理违约金问题时，建议咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到妥善保护。

可能的法律后果：

• 如果一方违反合同约定支付违约金，另一方有权要求其履行支付义务，并可能通过法律途径追究其违约责任。
• 如果违约金的数额不合理或者支付方式不符合法律规定，可能会被法院或仲裁机构予以调整或撤销。

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