土地性质从农转非的难易程度，并非一概而论，而是取决于多种因素，包括土地的具体情况、当地政策、规划要求以及申请流程等。以下从几个关键角度为你详细分析：

1. 土地具体情况：

   • 如果土地位于城市规划区内，且符合城市发展的需要，那么农转非（即农业用地转为非农业用地）可能会相对容易一些。因为这类土地通常已经被纳入城市发展的蓝图，政府有明确的规划和用途。
   • 如果土地位于偏远地区或农村，且没有明确的城市规划或发展需求，那么农转非的难度可能会较大。因为这类土地的转变可能不符合当地的土地利用总体规划或城市规划。

2. 当地政策与规划要求：

   • 不同地区对于土地农转非的政策和规划要求可能存在差异。一些地区可能为了促进经济发展或城市化进程，对农转非持开放态度，并提供了相对简便的申请流程和审批机制。
   • 而另一些地区可能出于保护耕地、生态平衡或文化传承等考虑，对农转非进行严格限制，甚至禁止某些类型的土地转变。

3. 申请流程与审批：

   • 农转非通常需要经过一系列的申请、审批和公示程序。这些程序可能涉及多个部门，如国土资源部门、规划部门、农业部门等。每个部门都有自己的审批标准和流程，这增加了农转非的复杂性和不确定性。
   • 申请过程中，可能需要提供详细的土地利用计划、环境影响评估报告、社会稳定风险评估报告等材料。这些材料的准备和提交都需要时间和精力，且可能因不符合要求而被退回或要求修改。

4. 法律与政策风险：

   • 农转非必须遵守相关的法律法规和政策规定。如果违反这些规定，可能会面临法律责任和行政处罚。因此，在申请农转非前，必须充分了解并遵守当地的法律法规和政策要求。
   • 政策环境可能随时发生变化，这也会影响农转非的难易程度。例如，政府可能出台新的土地利用政策或规划，对农转非进行更严格的限制或调整。

建议：

• 如果你正在考虑将土地性质从农转非，建议首先咨询当地的国土资源部门或规划部门，了解具体的政策要求和申请流程。
• 同时，你也可以咨询专业的律师或土地规划师，他们可以提供更详细和专业的建议，帮助你更好地理解和应对农转非过程中可能遇到的问题和挑战。

如有任何关于土地性质转变或其他房产问题的疑问，都可以直接向我咨询，我会尽我所能为你提供专业的法律帮助。