关于贷款买房子30年提前还清时贷款利率的法律依据及规定，核心结论如下：

1. 提前还款的合法性及利率适用原则
   根据《中华人民共和国民法典》第六百七十七条（原《合同法》第二百零八条），借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款期间计算利息。这意味着：

   • 若贷款合同明确约定“提前还款需按原合同利率支付剩余期限利息”，该条款可能因显失公平被认定为无效（参考《民法典》第四百九十七条关于格式条款的规定）；
     
   • 实践中，银行通常按“实际贷款天数×日利率”计算提前还款利息，但可能收取违约金（需以合同约定为准）。

2. 违约金条款的合法性边界

   • 法律依据：根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》（银发〔2001〕195号），银行可与借款人约定提前还款违约金，但需同时满足：
     
     1. 在贷款合同中明确约定违约金比例或计算方式；
        
     2. 违约金比例不得超过实际损失的30%（参考《民法典》第五百八十五条关于违约金调整的规定）。
        
   • 典型案例：若银行主张的违约金明显高于其因提前还款导致的利息损失（如贷款余额的1%），借款人可请求法院或仲裁机构予以调减。

3. 固定利率与LPR浮动利率的差异

   • 固定利率贷款：提前还款时，利率按合同约定的固定值计算，不受市场利率波动影响；
     
   • LPR浮动利率贷款：若还款时LPR已调整，银行通常按还款当日的LPR重新计算实际利率（需以合同条款为准），但提前还款部分仍按实际借款期间计息。

4. 操作建议

   • 步骤1：查阅贷款合同中“提前还款”条款，重点关注利率计算方式、违约金比例及申请流程；
     
   • 步骤2：向银行书面提出提前还款申请，要求提供详细的还款明细（包括本金、利息、违约金）；
     
   • 步骤3：若对银行计算结果有异议，可要求其出具利息计算依据，或通过当地银保监局投诉维权。

提示：若贷款合同存在模糊条款（如未明确违约金上限），银行可能主张按剩余本金的一定比例收取费用。此时需结合《民法典》第四百九十六条（格式条款提示义务）主张条款无效，建议提前保留合同签订时的沟通记录作为证据。如有具体合同条款需要分析，可直接向我提供内容进一步解答。