卖地下车位是否合法，需根据车位的产权归属、规划情况及相关法律法规综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、合法出售的情形

1. 开发商拥有产权的车位

   • 条件：若地下车位由开发商投资建设，且不计入公摊面积，同时在规划设计中明确为独立的停车空间，开发商通常可以取得停车位的产权。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
   • 实例：如某小区地下车库单独出资建造，未分摊至业主房屋建筑面积中，且已办理相关产权登记，则开发商可合法出售。

2. 业主购买产权后再转让

   • 条件：业主从开发商处购买具有产权的地下停车位后，作为所有权人，有权根据自己的意愿将停车位再次转让给其他业主。
   • 法律依据：业主对已购买的车位拥有所有权，有权进行合法转让。
   • 实例：业主A购买的车位后因个人原因需要出售，经过小区物业公司登记备案等手续后，可将车位卖给业主B，此交易受法律保护。

3. 符合销售许可与合同规定

   • 条件：开发商在出售停车位时，必须取得预售许可证或相关销售许可，并确保购房合同中无限制或保留条款。同时，停车位的使用不得妨碍小区其他设施和功能。
   • 实例：开发商在销售地下车位时，已取得销售许可证，并在购房合同中明确约定了车位的产权归属和使用方式，则出售行为合法。

二、不合法出售的情形

1. 占用业主共有的道路或其他场地

   • 法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
   • 问题解析：开发商或物业公司无权出售此类车位，即使进行了买卖，该行为也无效。
   • 实例：如小区内原本是公共道路后被划成停车位并出售，这种买卖是不合法的，因为车位权益属于全体业主。

2. 人防工程改造的车位

   • 法律规定：人防工程车位的所有权归国家所有，开发商或物业公司仅可在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下进行出租，不得买卖。
   • 问题解析：人防工程车位因其特殊性质，主要功能为战时防空，平时使用也有严格规定，不能通过买卖方式转让给个人。
   • 实例：如小区地下部分属于人防工程被改造成停车位并出售，这种买卖是不合法的。部分地方允许通过租赁方式提供给人使用，但租赁期限一般不得超过20年。

3. 未取得销售许可或违反规划

   • 问题解析：若地下车位未取得销售许可，或违反规划要求（如未规划为可出售车位），则开发商出售行为可能违法。
   • 实例：开发商在未取得销售许可的情况下出售地下车位，或出售的车位实际为公共设施空间，均属于违法行为。

三、购买前的注意事项

1. 核查产权证明：在购买地下停车位前，务必查看开发商的产权证明文件，确保停车位来源合法。
2. 查看规划文件：检查小区规划图，确认车位是否符合规划要求，是否为可出售车位。
3. 询问销售许可：如车位作为商品房销售，应询问并核实开发商是否已取得销售许可证。
4. 了解人防车位规定：对于人防车位，应了解其特殊性质及租赁限制，避免购买风险。

总结来说，卖地下车位的合法性取决于车位的产权归属、规划情况及相关法律法规要求。在购买前，建议您充分了解相关情况，确保自身权益不受损害。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。