老赖名下公司的办公楼能否买卖，需分情况讨论：

1. 若办公楼已被法院查封或冻结：

   • 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，被执行人（即老赖）名下的财产，包括公司办公楼，若已被法院依法查封或冻结，则不得擅自转让或设定权利负担。在此情况下，任何试图买卖该办公楼的行为均可能构成违法，不仅交易无效，还可能面临法律制裁，如罚款、拘留等。
   • 法律后果：若买方在明知或应知办公楼已被查封或冻结的情况下仍进行购买，可能面临交易无效、财产损失及法律责任的风险。

2. 若办公楼未被法院查封或冻结，但老赖作为公司股东或法定代表人存在债务纠纷：

   • 在此情况下，办公楼作为公司财产，其所有权归公司所有，而非老赖个人。因此，从法律层面讲，公司有权处分其名下的办公楼，包括买卖。
   • 但需注意：若老赖作为公司股东或法定代表人，其个人债务可能对公司财产产生间接影响。例如，若老赖滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，债权人可能依据《中华人民共和国公司法》的相关规定，请求法院“刺破公司面纱”，要求老赖对公司债务承担连带责任。在此情况下，办公楼作为公司财产，可能面临被强制执行的风险。
   • 法律建议：在购买此类办公楼前，应进行充分的尽职调查，包括但不限于查询公司工商登记信息、财务状况、涉诉情况等，以评估交易风险。

3. 若老赖名下公司已进入破产程序：

   • 根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，破产企业的财产由管理人接管，并按照法定程序进行处置。在此情况下，任何未经管理人同意或法院裁定的财产处置行为均无效。
   • 法律后果：若买方在破产程序期间擅自购买破产企业的办公楼，可能面临交易无效、财产被追回及法律责任的风险。

总结与建议：

• 在购买老赖名下公司的办公楼前，务必进行充分的法律尽职调查，包括查询办公楼是否被查封或冻结、公司是否涉及债务纠纷或破产程序等。
• 若办公楼已被查封或冻结，或公司已进入破产程序，则不得擅自购买。
• 若办公楼未被查封或冻结，且公司未涉及债务纠纷或破产程序，但仍需谨慎评估交易风险，特别是老赖作为公司股东或法定代表人的个人信用状况及对公司财产的影响。
• 在交易过程中，建议咨询专业律师，以确保交易合法合规，降低法律风险。

如有任何进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。