结论：即使居民不在家居住，通常也需按规定缴纳物业费，但在特定情况下可协商减免。以下是对这一问题的详细分析：
物业费缴纳的必要性
物业服务合同的法律约束力
- 业主与物业公司签订的物业服务合同具有法律效力，双方应严格履行合同约定。合同中明确了物业公司提供的服务内容，如安保、保洁、绿化养护等，这些服务是面向整个小区和全体业主的，不因个别业主是否实际居住而改变。因此，只要物业公司按约提供服务，业主即有义务支付物业费。
物业服务的公共性与持续性
- 物业服务涵盖小区的公共区域，如环境卫生、公共设施维护、安保等，这些服务是持续性的，不会因个别业主不在家而停止。它们确保了小区的整体环境和正常运转，使不在家的业主同样受益，如小区的安全秩序、整洁环境等。
公平原则
- 如果允许不住就不交物业费，将导致服务成本转嫁给其他按时缴费的业主，这对他们是不公平的。维护物业服务的整体质量和正常运行需要所有业主的共同支持。
特殊情况下的物业费减免
房屋长期空置
- 部分地区规定或物业合同中约定，房屋长期无人居住（如连续空置6个月以上），业主可向物业公司申请适当减免物业费。减免幅度一般在10%-30%左右，具体比例依地区而异。在这种情况下，业主需要与物业公司协商一致，并确认空置事实。
物业服务未达标
- 如果物业公司未按合同约定提供服务，如卫生长期不打扫、安保措施不到位等，业主可收集证据并与物业公司沟通，要求其改善服务并协商减免物业费。若沟通无果，业主可以通过业主委员会、相关部门反映或诉讼等途径解决。
法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
- 《物业管理条例》第四十一条也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
建议：作为业主，即使不在家居住，也应尽量按时缴纳物业费，以维护小区的公共利益和服务质量。如果确实存在特殊情况，如房屋长期空置或物业服务未达标，可以与物业公司协商减免部分物业费。在协商过程中，建议保留好相关证据，如空置证明、物业服务不达标的照片或视频等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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