面对房子被抵押后又被保全的复杂情况，这确实是一个涉及多重法律关系的问题，需要细致且专业的处理。以下是我为您提供的详细解答：
一、理解抵押与保全的法律性质
抵押：是债务人或第三人不转移财产占有，将该财产作为债权的担保。在债务不履行时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿。
保全：是法院在诉讼或仲裁过程中，为防止财产流失或损害，对当事人财产或争议标的物采取的临时性保护措施。
二、分析抵押与保全的设立顺序及影响
抵押权先于保全措施设立：
- 抵押权通常具有优先效力，即使房屋被保全，抵押权人仍有权在债务未履行时，申请处置抵押房屋并优先受偿。
- 抵押权人应密切关注保全进展，确保抵押权不受损害。若保全影响抵押权实现，可向法院提出异议或申请解除保全（需符合法定条件）。
保全措施先于抵押权设立：
- 保全可能限制房屋的处置，从而影响抵押权的实现。
- 抵押权人应仔细审查保全措施的具体内容和范围，评估其对抵押权的影响，并通过法律途径提出异议或申请解除（如保全确实影响抵押权）。
同时设立或无法确定先后顺序：
- 这种情况下，权益和优先级的确定更为复杂，建议寻求专业律师的帮助，通过法律手段明确各自权益和优先级。
三、作为抵押人或抵押权人的应对措施
作为抵押人：
- 了解保全详情：尽快联系法院，了解保全的原因、申请人、案件情况等。
- 提出异议或复议：如认为保全有误，可向法院提出异议或复议，请求解除保全。
- 与债权人沟通：及时告知房屋被保全的情况，共同商讨解决方案，如调整抵押合同履行方式、用其他财产替换保全房屋等。
- 履行义务：如因其他债务纠纷导致保全，应积极履行义务，请求解除保全。
- 提供担保：考虑提供担保以解除保全，但需与债权人协商并得到法院认可。
作为抵押权人：
- 关注房屋状况：密切关注房屋被保全的进展，确保抵押权不受损害。
- 申报抵押权：及时向法院申报抵押权，确保在处置房屋时得到优先考虑。
- 参与诉讼程序：如有必要，参与相关诉讼程序，维护合法权益。
四、后续执行阶段的处理
- 当房屋进入执行程序后，所得价款将按法定顺序分配。首先支付执行费用，然后清偿抵押权人的债权，剩余款项再用于清偿其他债权。
五、协商解决与法律程序
- 确认权利顺序：抵押权设立在先通常享有优先受偿权，但实际顺序需依据法律规定和实际情况判断。
- 协商解决：各方可尝试通过协商确定清偿顺序或制定债务偿还计划，以达成和解。
- 法律程序：若协商无果，可通过诉讼等法律程序解决争议。法院将综合考虑多种因素，如抵押与保全的设立顺序、各方当事人的权益等，来确定权利和受偿顺序。
六、通用建议
- 保持冷静：面对复杂情况，避免盲目行动，理性应对。
- 专业咨询：及时咨询专业律师或法律顾问，获取针对性建议。
- 准备证据：收集并准备好相关证据和材料，以备不时之需。
- 密切关注：跟踪案件进展，及时调整应对策略。
综上所述，处理房子被抵押后又被保全的情况需要综合考虑多种因素。建议您依据上述指南，结合专业律师的意见，采取最有利于维护自身合法权益的措施。