结论：在男女未登记同居的情况下，男方给女方买的房子，其归属及处理方式需根据具体情况来判断，主要包括是否办理产权登记、购房款的来源以及双方是否有约定等因素。

详细分析：

1. 产权登记情况：

   • 若房产登记在女方名下：根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，如果房产已经登记在女方名下，且没有其他特殊约定，那么该房产通常被视为女方的个人财产。男方在分手后，一般无权要求返还或分割该房产。
   • 若房产登记在男方名下或双方名下：这种情况下，房产的归属可能更为复杂。如果登记在男方名下，但购房款由男方支付，且双方没有约定房产为共同所有，那么房产可能被视为男方的个人财产。如果登记在双方名下，则可能被视为共同财产，分手时需要按照共同财产的原则进行分割。

2. 购房款来源：

   • 若购房款完全由男方支付：如前所述，如果房产登记在女方名下，且没有其他约定，房产可能被视为女方的个人财产。但如果双方有约定，比如男方支付购房款作为对女方的赠与，但附有条件（如结婚），而条件未成就时，男方可能有权要求返还购房款或房产。
   • 若购房款部分由男方支付，部分由女方支付：这种情况下，房产可能被视为双方共同财产，分手时需要按照各自出资比例进行分割。

3. 双方约定：

   • 如果双方有书面或口头约定：比如约定房产为共同所有、各自所有或按份共有等，那么这些约定将具有法律效力，分手时需要按照约定来处理房产。
   • 如果没有约定或约定不明确：则需要根据上述产权登记情况和购房款来源等因素来综合判断房产的归属。

法律建议：

• 明确产权登记：在购房时，双方应明确房产的登记情况，以避免后续纠纷。
• 签订书面协议：如果双方对房产的归属有特殊约定，建议签订书面协议，并明确约定房产的归属、分割方式等条款。
• 保留相关证据：购房款支付凭证、产权登记证书等证据对于处理房产纠纷至关重要，双方应妥善保管。

可能后果：

• 如果处理不当：可能导致双方产生激烈的纠纷，甚至需要通过法律途径来解决。这不仅会耗费双方大量的时间和精力，还可能对双方的感情造成进一步的伤害。
• 如果处理得当：则可以避免不必要的纠纷，保护双方的合法权益。因此，在处理此类问题时，建议双方保持冷静、理性，并寻求专业的法律帮助。

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