小区公共区域主要归属于全体业主共同所有，但具体归属情况还需根据区域性质和法律规定来判断。以下是对此问题的详细分析：
一、业主共有的公共区域
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、其他公共场所、公用设施和物业服务用房，均属于业主共有。
典型区域举例：
- 道路：小区内用于通行的非城镇公共道路，业主有权共同使用和管理，如合理停放车辆。
- 绿地：除城镇公共绿地或明示属于个人的绿地外，小区内的休闲、景观绿地供业主共同享用。
- 公共场所和设施：如健身广场、儿童游乐设施、休闲亭阁等，满足业主日常生活和休闲需求，属业主共有。
- 物业服务用房：虽由物业服务企业使用，但所有权归全体业主，保障业主对物业服务的监督和管理权。
二、不属于业主共有的特殊情况
城镇公共道路和绿地：
- 若小区内某些道路或绿地被明确划为城镇公共部分，则由相关政府部门管理和维护，不属于业主共有。
明示属于个人的部分：
- 开发商可通过合同约定或其他方式，将特定区域或设施明确归属于某个或某几个业主，如别墅周边的专有绿地。但这种情况较为少见，且必须基于明确的法律约定。
三、业主对公共区域的权利与义务
权利：
- 业主对共有部分享有共同管理和使用的权利，包括参与制定管理规约、选举业主委员会、监督物业服务企业等。
- 业主还有权分享共有部分产生的收益（扣除合理成本后），如小区广告收入、公共设施租赁收入等。
义务：
- 业主应遵守管理规约，不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的公共区域，以免损害业主共同利益。
- 如需临时占用或挖掘公共区域，应事先征得业主委员会和/或物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状。
四、法律后果与维权途径
法律后果：
- 任何业主或物业服务企业擅自占用、挖掘公共区域，或改变其用途，都可能构成侵权行为，需承担相应的法律责任。
- 若因公共区域管理不善导致业主人身或财产受损，相关责任方还需承担赔偿责任。
维权途径：
- 业主发现公共区域被擅自占用或破坏时，可先向业主委员会或物业服务企业反映情况，要求其及时制止并恢复原状。
- 若问题得不到解决，业主可向相关政府部门投诉举报，或通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式维护自己的合法权益。
总结：小区公共区域的归属权及管理权限在法律上有明确规定。业主应充分了解并行使自己的权利，同时遵守相关法律法规和管理规约，共同维护小区的良好秩序和业主的共同利益。若遇到相关问题，可直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。