个人转租时确实需要签订转租合同，并且这一行为必须得到原出租人的同意，否则转租可能无效。以下是对这一问题的详细解答：

法律规定及意义

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人若想将租赁物转租给第三人，必须事先获得出租人的同意。这是法律对转租行为的基本要求，旨在保护出租人的权益，防止因转租而引发的纠纷。签订转租合同的意义在于，它能够明确转租双方（即转租人和次承租人）的权利和义务，为双方提供一个清晰、明确的法律框架，从而有效避免转租过程中的纠纷。

转租的不同情况分析

1. 经出租人同意的转租：

   • 在这种情况下，转租行为是合法有效的。转租人与次承租人应当签订书面转租合同，合同中应详细列明租赁期限、租金及其支付方式、租赁物的用途、维修责任等关键条款。这样的合同能够确保双方的权益得到充分保障。

2. 未经出租人同意的转租：

   • 未经出租人同意的转租行为在法律上是无效的。即使转租人与次承租人签订了转租合同，出租人仍有权解除与原承租人的租赁合同，这将导致转租合同无法履行。因此，在这种情况下签订合同是不明智的，因为次承租人可能会因此遭受损失，且无法得到法律保护。

转租合同的要点与注意事项

• 合同内容：转租合同应当详细、明确，包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等条款。这些条款是合同的核心内容，必须清晰无误。
• 原出租人同意：在转租前，必须征得原出租人的书面同意。这是确保转租合法有效的关键步骤。没有原出租人的同意，转租行为将面临法律风险。
• 租赁期限：转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期。这是为了确保转租行为不会超出原租赁合同的范畴，从而维护出租人的权益。

建议与咨询

如果你正在考虑转租或涉及相关事务，我强烈建议你咨询专业律师。律师能够根据你的具体情况提供针对性的法律建议，确保你的权益得到充分保护，并避免因不了解法律规定而陷入法律纠纷。

综上所述，个人转租时必须签订转租合同，并且这一行为必须得到原出租人的同意。这是法律对转租行为的基本要求，也是保护双方权益的重要措施。希望我的解答能够对你有所帮助。