结论：入住三年以上还没成立业委会，并不构成不交物管费的合法理由。业主仍需按照物业服务合同的约定交纳物管费。
分析说明：
物业服务合同的法律效力：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一旦合同成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。
- 业主交纳物管费是物业服务合同中的一项重要义务，无论是否成立业委会，都不影响这一义务的履行。
业委会的成立与物管费交纳的关系：
- 业委会是业主大会的执行机构，负责监督物业服务企业的工作，维护业主的合法权益。但业委会的成立与否，并不直接影响业主交纳物管费的义务。
- 即使未成立业委会，业主仍应按照物业服务合同的约定交纳物管费。如果业主对物业服务企业的服务有异议，可以通过合法途径进行维权，如向相关部门投诉、提起诉讼等，但这并不构成不交物管费的理由。
不交物管费的法律后果：
- 如果业主未按照物业服务合同的约定交纳物管费，物业服务企业有权要求业主交纳，并可以按照合同约定收取滞纳金或违约金。
- 在严重情况下，物业服务企业还可以通过法律途径追究业主的法律责任，如提起诉讼要求业主支付物管费及滞纳金等。
特殊情况说明：
- 如果物业服务企业存在严重违约行为，如未提供约定的物业服务、服务质量严重不达标等，业主可以依法要求减免物管费或解除物业服务合同。但这种情况需要业主提供充分的证据来证明物业服务企业的违约行为，并经过法律程序进行确认。
建议与行动：
- 作为业主，应按时交纳物管费，以维护小区的正常运营和秩序。
- 如果对物业服务企业的服务有异议或认为存在违约行为，应及时与物业服务企业沟通协商，并保留好相关证据。
- 如果协商无果，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，通过合法途径维护自己的合法权益。
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