结论：在租户屋内电路起火且房东未安装漏电保护器的情况下，责任划分需根据具体情形判断，若火灾因电路老化等房屋本身隐患引发，且房东未尽维修义务，房东责任较大；若火灾由租户违规使用电器等行为导致，则租户责任较大。以下从不同角度详细分析：

一、房东责任的核心依据

1. 房屋安全隐患与维修义务
   根据《民法典》第七百一十二条，房东有义务保证房屋及其附属设施（如电路）处于安全使用状态。若电路老化、设计缺陷等隐患导致火灾，且房东未定期检修或未安装漏电保护器（属电路安全设施），房东需承担主要责任。
   示例：房东明知房屋电路老化，仍出租且未安装漏电保护器，租户正常使用电器时短路起火，房东需赔偿租户损失。

2. 消防法规合规性
   房东需确保房屋符合消防安全标准（如配备灭火器、疏散通道畅通）。若因未安装漏电保护器导致火灾扩大（如漏电引发持续燃烧），房东可能因违反消防法规被追责。
   案例：某房东未安装漏电保护器，租户因电器漏电起火后无法及时断电，导致火势蔓延至邻居房屋，房东需连带赔偿邻居损失。

3. 合同约定与过错排除
   若租赁合同明确约定“房东负责公共区域电路维护，租户负责室内电器安全”，且房东能证明已履行公共区域维护义务，则租户因自身电器问题引发的火灾，房东可能免责。
   例外：若房东明知租户使用大功率电器却未提醒或制止，可能需承担部分责任。

二、租户责任的核心依据

1. 违规使用电器或私拉电线
   若火灾由租户违规操作（如使用超负荷电器、私拉电线导致短路）引发，且房东无过错（如已定期检修电路、安装基础保护装置），租户需承担全部责任。
   示例：租户自行购买劣质电器，使用中短路起火，房东已安装基础断路器但未升级为漏电保护器，租户仍需担责。

2. 未履行安全注意义务
   租户有义务合理使用房屋设施，发现电路异常（如频繁跳闸）应及时通知房东维修。若因租户隐瞒隐患导致火灾，租户需承担责任。

三、责任划分的关键证据

1. 火灾原因鉴定报告
   需通过消防部门或专业机构鉴定起火原因（如电路老化、电器故障、人为纵火等），这是划分责任的核心依据。

2. 房东与租户的过错证明

   • 房东需提供电路检修记录、漏电保护器安装证明等，证明已尽安全义务。
     
   • 租户需提供电器购买凭证、使用说明等，证明自身无违规行为。

四、法律后果与建议

1. 房东可能承担的责任

   • 民事赔偿：赔偿租户财产损失、人身伤害费用，及第三方损失（如邻居房屋）。
     
   • 行政处罚：若房屋存在严重消防隐患，可能被罚款或责令整改。
     
   • 刑事责任：极少数情况下（如明知重大隐患仍出租导致人员伤亡），可能构成重大责任事故罪。

2. 租户可能承担的责任

   • 赔偿房东房屋修复费用、邻居损失等。
     
   • 若因租户过错导致房东被行政处罚，租户可能需分担部分费用。

3. 实务建议

   • 房东：定期检修电路、安装漏电保护器，保留维修记录；在合同中明确安全责任条款；购买房东责任险。
     
   • 租户：合理使用电器，发现电路异常立即通知房东；避免私拉电线或使用劣质电器；保留火灾现场照片、视频等证据。

总结：责任划分需结合火灾原因、房东与租户的过错程度综合判断。若您涉及此类纠纷，建议收集火灾鉴定报告、租赁合同、沟通记录等证据，直接向我咨询具体维权策略。