关于“欠房贷和原告律师向银行代话是否可作为凭证”的问题，结论是：欠房贷的事实本身和原告律师向银行的“代话”行为，在法律上能否作为有效凭证，需分情况讨论，且通常不能单独作为定案依据。以下从不同角度详细分析：
一、欠房贷的事实能否作为凭证
书面合同与还款记录：
- 欠房贷的事实，最直接的凭证是购房者与银行签订的《住房贷款合同》以及后续的还款记录。这些书面文件是证明双方借贷关系及还款情况的基础证据。
- 如果购房者未能按时还款，银行通常会保留详细的还款记录，包括逾期次数、逾期金额等，这些记录在法律上具有较高的证明力。
银行催款通知：
- 当购房者逾期还款时，银行会发送催款通知，这些通知也是证明欠房贷事实的重要证据。催款通知通常会明确欠款金额、逾期时间以及可能面临的法律后果。
诉讼中的证据规则：
- 在诉讼过程中，银行需要提供上述书面合同、还款记录及催款通知等证据，以证明购房者确实存在欠房贷的事实。如果银行无法提供充分证据，其主张可能不会被法院支持。
二、原告律师向银行“代话”能否作为凭证
律师“代话”的性质：
- 原告律师向银行“代话”，通常指的是律师代表原告（如银行）向银行工作人员传达某些信息或要求。这种行为本身并不直接产生法律上的证据效力。
- 律师的“代话”行为，如果未形成书面记录或未得到银行方面的确认，很难在法律上作为有效凭证。
证据的合法性与关联性：
- 在法律上，证据需要具备合法性、关联性和真实性。律师的“代话”行为，如果无法证明其与案件事实的关联性，或者无法证明其真实性（如未形成书面记录、无银行方面确认等），则不能作为有效证据。
- 即使律师的“代话”行为被记录下来（如录音、录像等），也需要考虑其合法性。如果录音、录像等行为侵犯了他人的合法权益（如隐私权等），则可能被法院排除作为证据使用。
诉讼中的实际运用：
- 在诉讼过程中，律师通常会通过提交书面证据、申请证人出庭作证等方式来证明案件事实。律师的“代话”行为，如果无法转化为有效的书面证据或证人证言，则很难在诉讼中发挥作用。
三、综合建议
保留书面证据：
- 对于购房者而言，应妥善保管与银行的贷款合同、还款记录等书面文件，以备不时之需。
- 对于银行而言，应建立完善的证据管理制度，确保在诉讼过程中能够提供充分、有效的证据来支持其主张。
谨慎对待律师“代话”：
- 无论是购房者还是银行，都应谨慎对待律师的“代话”行为。如果确实需要通过律师传达某些信息或要求，应确保形成书面记录并得到对方确认。
寻求专业法律帮助：
- 在涉及房产纠纷等复杂法律问题时，建议及时咨询专业律师以获取准确的法律意见和帮助。我可以为你提供房产纠纷领域的专业法律咨询和服务，有问题可以直接向我咨询。
综上所述，欠房贷的事实本身和原告律师向银行的“代话”行为，在法律上能否作为有效凭证需分情况讨论。在处理房产纠纷时，应注重保留书面证据并谨慎对待律师的“代话”行为。