结论：夫妻购房合同已签约，一方有网贷和信用卡欠款未还清但有存款的情况下，房贷款能否获批取决于多个因素，包括欠款情况、信用记录、收入状况以及银行的具体审批政策等。以下从不同角度进行详细分析：
一、欠款情况对房贷款审批的影响
欠款金额与性质：
- 如果网贷和信用卡欠款金额较小，且属于正常消费信贷范畴，未出现逾期或不良记录，那么对房贷款审批的影响可能较小。
- 如果欠款金额较大，或者存在逾期、违约等不良记录，银行可能会认为借款人的还款能力存在问题，从而影响房贷款的审批。
欠款与存款的对比：
- 即使一方有存款，但如果欠款金额较大，且存款不足以覆盖欠款或不足以证明借款人有足够的还款能力，银行仍可能拒绝房贷款申请。
二、信用记录对房贷款审批的重要性
信用评分：
- 银行在审批房贷款时，会综合考虑借款人的信用评分。信用评分越高，说明借款人的信用状况越好，还款能力越强，房贷款获批的可能性就越大。
- 如果一方有网贷和信用卡欠款未还清，且存在逾期或不良记录，这可能会降低其信用评分，从而影响房贷款的审批。
信用历史：
- 银行还会关注借款人的信用历史，包括过去的贷款记录、还款记录等。如果借款人过去有多次逾期或违约记录，银行可能会认为其信用状况不佳，从而拒绝房贷款申请。
三、收入状况对房贷款审批的影响
收入稳定性：
- 银行在审批房贷款时，会要求借款人提供收入证明，以评估其还款能力。如果借款人的收入稳定且足够高，能够覆盖房贷款的月供和其他生活开支，那么房贷款获批的可能性就较大。
- 如果一方有网贷和信用卡欠款未还清，但收入稳定且足够高，且能够证明其有足够的还款能力，银行仍可能批准房贷款申请。
收入来源：
- 银行还会关注借款人的收入来源。如果借款人的收入主要来源于稳定的职业或投资收益，那么银行可能会认为其还款能力较强。
- 如果借款人的收入来源不稳定或存在不确定性，银行可能会对其还款能力产生疑虑，从而影响房贷款的审批。
四、银行具体审批政策的影响
审批标准：
- 不同银行对房贷款的审批标准可能有所不同。有些银行可能更注重借款人的信用记录，而有些银行则可能更注重借款人的收入状况或资产状况。
- 因此，即使一方有网贷和信用卡欠款未还清，但如果符合某家银行的审批标准，仍有可能获得房贷款。
政策调整：
- 银行的房贷款审批政策可能会随着市场环境和监管要求的变化而调整。因此，在申请房贷款前，建议了解当前银行的审批政策，以便更好地准备申请材料。
建议与注意事项
提前规划：
- 在申请房贷款前，建议提前规划好财务状况，尽量还清网贷和信用卡欠款，以改善信用记录和提高还款能力。
提供完整资料：
- 在申请房贷款时，应提供完整的申请资料，包括收入证明、信用报告等，以便银行全面评估借款人的还款能力。
咨询多家银行：
- 由于不同银行的审批标准可能有所不同，建议咨询多家银行，了解各自的审批政策和要求，以便选择最适合自己的银行进行申请。
注意法律风险：
- 在申请房贷款过程中，应注意遵守相关法律法规和银行规定，避免提供虚假信息或隐瞒重要事实，以免引发法律风险。
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