申请诉前保全告知书并非由物业出具，而是由法院或相关司法机关出具，或由申请人自行准备后提交给法院。以下是对此问题的详细解答：

一、申请诉前保全告知书的出具主体

1. 法院或相关司法机关：在诉前保全程序中，法院或相关司法机关会根据申请人的申请，审查并决定是否采取保全措施。如果决定采取保全措施，法院或相关司法机关会出具相应的法律文书，如诉前保全裁定书，其中可能包含对被申请人的告知内容。但严格来说，这并非专门的“申请诉前保全告知书”，而是保全裁定书的一部分或相关通知。
2. 申请人自行准备：在实际操作中，申请人为了更清晰地告知被申请人诉前保全的相关事宜，可能会自行准备一份“申请诉前保全告知书”，并将其作为附件或补充材料提交给法院，同时送达给被申请人。这份告知书并非法律规定的必需文件，但有助于明确双方的权利义务，减少纠纷。

二、申请诉前保全告知书的撰写要点

如果申请人决定自行准备申请诉前保全告知书，以下是一些撰写要点：

1. 标题：明确标注为“申请诉前保全告知书”。
2. 双方信息：写明申请人和被申请人的全称、地址、联系方式等基本信息。
3. 保全事项：详细描述申请保全的财产或行为，包括财产的名称、数量、价值、所在地等，或行为的性质、时间、地点等。
4. 保全理由：阐述申请诉前保全的法律依据和事实理由，说明为何需要采取保全措施以防止合法权益受到难以弥补的损害。
5. 告知内容：明确告知被申请人诉前保全的相关事宜，包括保全措施的具体内容、期限、法律后果等，并提醒被申请人如对保全措施有异议，应在法定期限内向法院提出。
6. 落款：由申请人签字或盖章，并注明日期。

三、示例文本

以下是一个简单的申请诉前保全告知书示例：

申请诉前保全告知书

申请人：XXX公司
地址：XXX
联系方式：XXX

被申请人：XXX公司
地址：XXX
联系方式：XXX

鉴于申请人与被申请人之间存在XXX纠纷，为防止被申请人转移、隐匿或毁损相关财产，导致申请人合法权益受到难以弥补的损害，申请人已依法向XXX法院申请诉前保全措施。

现告知被申请人如下事项：

1. 申请人已申请对被申请人的XXX财产（具体描述）采取保全措施。
2. 保全措施期限为XXX日，自法院作出保全裁定之日起计算。
3. 如被申请人对保全措施有异议，应在收到本裁定之日起XXX日内向法院提出书面异议。
4. 保全措施期间，被申请人不得擅自处分被保全的财产，否则将承担相应的法律责任。

特此告知。

申请人：XXX公司（签字/盖章）
日期：XXXX年XX月XX日

请注意，这只是一个示例文本，具体内容应根据实际情况进行调整和完善。在撰写和提交申请诉前保全告知书时，建议咨询专业律师以确保文件的合法性和有效性。如果你还有其他关于诉前保全或法律文书撰写的问题，欢迎直接向我咨询。