您好，关于变更担保人所需的手续，这通常涉及到一系列严谨的流程和条件审核，以确保贷款的安全性和合规性。以下是根据塔城地区住房公积金贷款保证担保变更业务操作规程，为您详细梳理的变更担保人所需的手续及流程：
一、可提交变更保证人申请的情形
- 保证人失去担保资格：如保证人因退休、解除劳动关系、调离塔城地区、死亡、出国定居等原因失去担保资格。
- 保证人有购房贷款需求：若保证人有购房贷款需求，但因已为他人提供公积金担保而不符合贷款条件，借款人可重新提供新的保证人。
- 其他符合规定的情形：如符合担保解除或变更相关规定的其他情况。
二、变更保证人所需手续及审核内容
借款人需提交的材料：
- 借款人及配偶近一个月内的个人征信报告（若公积金余额足以清偿贷款余额，则可不提供）。
- 在异地管理中心缴存的借款人，需提供近6个月的缴存流水和异地贷款情况证明（若通过业务系统可直接查询到，则可不提供）。
- 借款人配偶在异地缴存公积金的，需提供异地贷款缴存证明（若通过业务系统可直接查询到，则可不提供）；若配偶未缴存住房公积金，则需提供工作单位出具的收入证明或近期至少3个月的银行工资流水、纳税证明或社保证明；以现金形式发放工资的，需提供工资单。
- 借款人最新婚姻状况证明（若通过业务系统可直接查询到，则可不提供）。
- 了解借款人家庭是否存在影响其还款能力的重大家庭变故。
新保证人需提交的材料及条件：
- 新保证人及其配偶近一个月内的个人征信报告。
- 新保证人必须为塔城地区住房公积金缴存职工，且公积金缴存状态正常。
- 新保证人及其配偶个人征信不存在负面信息，信用良好、有稳定的工作和收入，具备为他人担保的能力。
- 新保证人及其配偶不存在尚未还清的公积金贷款或尚未还清的数额较大的债务（即月还款额超过家庭收入的60%以上）。
- 新保证人年龄距离法定退休年龄不少于5年。
三、变更保证人的办理流程
- 提交申请：借款人持本人身份证原件及复印件，携带上述所需材料前往县市管理部业务窗口提出变更保证人的申请。
- 审核评定：管理部对提交的材料进行审核评定，根据评定结果确定是否同意变更保证人。
- 签订合同：若审核通过，借款人、新的保证人、新的保证人配偶与管理中心签订《保证担保合同》并签字按手印。
- 系统操作：在公积金系统中进行担保变更操作，包括信息变更、个人担保变更修改、录入新担保人信息、打印贷款担保变更申请表、档案扫描等步骤。
- 完成办理：管理部在相关人员的审查资料提交完整之日起3个工作日内办理完毕变更保证人的手续。
四、注意事项
- 担保变更业务原则上一笔贷款存续期间只允许变更一次。
- 特殊情况下，可先变更保证人再解除原保证人，但需遵循管理部的相关规定和流程。
希望以上信息能对您有所帮助。如果您在办理过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时联系我们。