同一合同下逾期交房违约金和尾款一般不可以直接法定抵销，但在符合法定条件时可行使抵销权。以下从不同角度进行分析：

法定抵销的构成要件

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十八条规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

法定抵销需要满足以下条件：

1. 双方互负债务：即双方当事人之间相互存在债务关系。在逾期交房违约金和尾款的情境中，开发商逾期交房对购房者负有支付违约金的债务，购房者对开发商负有支付尾款的债务，满足双方互负债务这一条件。
2. 债务标的物种类、品质相同：一般是指债务的给付种类相同，如都是金钱债务或者都是特定物债务等。逾期交房违约金和尾款通常都是金钱债务，在标的物种类上相同。
3. 债务均已到期：只有双方互负的债务都到了清偿期，才能进行法定抵销。如果购房者的尾款尚未到期，而开发商的逾期交房违约金债务已到期，此时购房者不能主张法定抵销；反之，如果开发商的逾期交房违约金债务未到期，而购房者的尾款已到期，开发商也不能主张法定抵销。
4. 债务不属于不得抵销的情形：根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的债务不能进行法定抵销。例如，具有人身专属性的债务（如赡养费、抚养费等）一般不得抵销。逾期交房违约金和尾款通常不属于不得抵销的情形。

实践中可能存在的问题

1. 债务到期时间不一致：在实际的房屋买卖合同中，尾款的支付时间和开发商逾期交房违约金的产生时间可能存在差异。如果尾款尚未到期，购房者不能直接主张法定抵销，需要等待尾款到期后，在符合其他条件的情况下才能行使抵销权。
2. 开发商可能提出异议：即使满足了法定抵销的条件，开发商可能会对抵销提出异议。例如，开发商可能认为逾期交房是由于不可抗力等免责事由导致的，不应支付违约金，从而拒绝购房者的抵销主张。在这种情况下，双方可能需要通过协商、仲裁或者诉讼等方式来解决争议。

建议

如果购房者希望用逾期交房违约金抵销尾款，建议先与开发商进行协商，达成一致的抵销协议。如果协商不成，且符合法定抵销的条件，购房者可以在尾款到期后，向开发商发出抵销通知，通知到达开发商时抵销生效。但为了避免纠纷和风险，最好在行使抵销权之前咨询专业律师的意见。