关于您提出的“老公以房子为抵押贷款，妻子是否需要签共同还贷人”的问题，这主要取决于房产的产权归属、贷款的性质以及金融机构的具体要求。以下是对此问题的详细分析：
一、房产产权归属的影响
夫妻共同财产：
- 如果房产是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或共同出资的，即使产权登记在老公一人名下，该房产也通常被视为夫妻共同财产。
- 在这种情况下，老公以该房产作为抵押申请贷款，由于涉及到夫妻共同财产的重大处分，金融机构通常会要求妻子作为共同还贷人签字确认，以确保贷款行为的合法性和有效性。
个人财产：
- 如果房产是老公婚前购买且登记在其个人名下，或者通过继承、赠与等方式明确归其个人所有，那么该房产被视为老公的个人财产。
- 在这种情况下，老公理论上有权独立决定是否抵押房屋并申请贷款，不需要妻子签字。但实际操作中，金融机构出于风险控制考虑，可能仍会要求妻子签字或提供相关证明文件。
二、贷款性质的影响
用于夫妻共同生活或生产经营：
- 即使房产为老公个人财产，如果贷款资金用于夫妻共同生活或生产经营，该债务通常被视为夫妻共同债务。
- 在这种情况下，金融机构会要求妻子作为共同还贷人签字，以确保债务能够得到共同偿还。
个人债务：
- 如果老公能证明贷款仅用于个人经营活动，且收益未用于家庭共同生活，同时妻子对此明确表示不知情且不同意，那么在某些情况下可能无需妻子签字。
- 但这种情况需要具体法律判断，且金融机构可能仍会出于风险控制考虑要求妻子签字或提供相关证明文件。
三、金融机构的具体要求
- 不同金融机构在贷款审批流程和风险把控方面可能存在差异。有些金融机构可能更严格，要求夫妻双方共同签字；而有些金融机构则可能相对宽松，仅要求房产所有权人签字。
- 因此，在具体操作中，建议您直接咨询相关金融机构，了解其对于贷款签字的具体要求。
四、操作建议
- 明确房产产权归属：在决定以房产申请抵押贷款前，首先应明确房产的产权归属，以确定是否需要妻子签字。
- 咨询金融机构：了解相关金融机构对于贷款签字的具体要求，以便做好充分准备。
- 寻求法律帮助：如有必要，可以寻求专业法律人士的帮助，以确保贷款行为的合法性和有效性，并保护双方权益。
综上所述，老公以房子为抵押贷款时，妻子是否需要签共同还贷人取决于多种因素的综合考量。在实际操作中，建议您根据具体情况咨询相关金融机构和专业法律人士，以做出正确决策。