结论：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这一原则被称为“买卖不破租赁”。以下是对该问题的详细分析：

一、“买卖不破租赁”原则的法律背景

“买卖不破租赁”是中国法律体系中确立的一项重要原则，旨在保护承租人的合法权益，确保其在租赁期间的稳定使用权益不受所有权变动的影响。同时，这一原则也维护了交易秩序和安全，促进了租赁市场的健康发展。

二、“买卖不破租赁”原则的适用条件

1. 原租赁合同合法有效：租赁合同的订立必须符合法律规定，双方意思表示真实，租赁物用途合法，租金等条款明确合理。这是“买卖不破租赁”原则适用的前提。

2. 租赁物已交付承租人使用：承租人需已实际占有和使用租赁物，开始行使租赁合同中的使用、收益权。例如，在房屋租赁中，承租人应已搬入居住；在设备租赁中，承租人应已接收并使用设备。

3. 所有权变动发生在租赁期间：所有权的转移必须发生在租赁合同生效之后、租赁期限届满之前。若所有权变动发生在租赁期满后，则不存在该原则的适用问题。

三、“买卖不破租赁”原则的特殊情况与限制

尽管“买卖不破租赁”是一般原则，但以下特殊情况可能会对其产生限制：

1. 先抵押后出租：如果租赁物（如房屋）在出租前已设立抵押权，并且抵押权人实现了抵押权导致所有权变动，那么承租人不能以“买卖不破租赁”来对抗新的所有权人。这一限制的前提是抵押权设立在前且办理了抵押登记等法定手续。

2. 房屋被查封后出租：如果租赁物（如房屋）在出租前已被人民法院依法查封，之后因司法处置等导致所有权变动，新所有权人可能不受原租赁合同约束。在这种情况下，租赁关系将受到影响，承租人可能无法继续履行原租赁合同。

四、法律建议与实务操作

1. 对于承租人：

   • 在签订租赁合同时，应要求房东提供产权证明，确认无抵押或查封风险。
   • 发现房屋被转让后，及时与新业主书面确认租赁关系存续，以确保自身权益不受影响。

2. 对于出租人（包括原出租人和新房东）：

   • 应了解并遵守“买卖不破租赁”原则，确保在所有权变动时不影响承租人的合法权益。
   • 原出租人应保留对承租人先前违约行为的追责权利，如追索所欠租金和行使合同解除权。

3. 对于新房东：

   • 在购买租赁物前，应委托律师进行尽职调查，核实租赁备案登记情况，以避免因不知情产生纠纷。
   • 在合同中明确约定租赁关系的处理方式，如带租约出售或清场交付，以减少后续争议。

五、典型案例解析

案例：甲将商铺出租给乙经营餐厅，租期内甲将商铺售予丙。丙以“自用”为由要求乙搬离，乙拒绝。

判决结果：法院支持乙的主张，认定丙需继续履行合同至租期届满。因为根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人占有期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

综上所述，“买卖不破租赁”原则在保护承租人权益、维护交易秩序和安全方面具有重要意义。在实际操作中，应综合考虑法律规定、适用条件及特殊情形等因素，以确保各方当事人的合法权益得到有效保障。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。