建设工程施工合同纠纷确实属于专属管辖范畴，应由建设工程所在地人民法院专属管辖。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条：
- 该条款明确规定了专属管辖的情形，其中就包括因不动产纠纷提起的诉讼，这类诉讼由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷，作为与不动产紧密相关的纠纷类型，自然适用这一规定。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款：
- 该条款对不动产纠纷进行了具体细化，明确指出建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷来确定管辖。这意味着，无论合同是否约定管辖法院，建设工程施工合同纠纷均应由建设工程所在地的人民法院进行管辖。
二、专属管辖的意义与作用
便于法院查明事实：
- 建设工程施工合同纠纷往往涉及大量的实地勘查和鉴定工作。由建设工程所在地的人民法院进行管辖，能够更方便地进行这些工作，从而准确查明案件事实。
有利于判决的执行：
- 建设工程所在地的人民法院对当地的不动产情况更为熟悉，便于执行涉及不动产的判决，如拍卖、变卖等。这有助于确保判决的有效执行，维护当事人的合法权益。
维护法律秩序：
- 专属管辖规定避免了管辖争议的发生，确保了纠纷能够在与争议标的密切相关的地点得到公正、有效的解决。这有助于维护法律秩序的稳定和统一。
三、实践中的注意事项
合同签订时的约定：
- 虽然建设工程施工合同纠纷适用专属管辖规定，但当事人在合同签订时仍可以明确约定纠纷管辖法院为工程所在地法院。这样的约定不仅符合法律规定，还能避免后续管辖争议的发生。
纠纷发生时的处理：
- 一旦发生建设工程施工合同纠纷，当事人应及时向工程所在地的人民法院提起诉讼。这有助于确保案件得到及时、有效的审理，维护当事人的合法权益。
避免误解与混淆：
- 需要注意的是，虽然《民事诉讼法》规定了被告住所地和合同履行地可以作为一般合同纠纷的管辖法院，但在专属管辖的规定中，对于特定的纠纷类型（如不动产纠纷），法律已经明确了专门的管辖法院。因此，在处理建设工程施工合同纠纷时，应严格遵循专属管辖的规定。
四、案例说明
假设甲建筑公司与乙开发商在A地签订了一份建设工程施工合同，约定由甲建筑公司承建乙开发商在A地的某工程项目。后因合同履行发生纠纷，甲建筑公司欲提起诉讼。根据专属管辖的规定，该纠纷应由A地（即建设工程所在地）的人民法院进行管辖。无论合同中是否约定了其他管辖法院，这一规定均具有排他性，确保了纠纷能够在与争议标的密切相关的地点得到公正、有效的解决。
综上所述，建设工程施工合同纠纷属于专属管辖范畴，应由建设工程所在地人民法院专属管辖。这一规定既符合法律的明确规定，也体现了对建设工程特殊性的充分考虑和对纠纷解决的便利性追求。如果你在处理相关纠纷时遇到任何问题，可以直接向我咨询。