定金合同的审理要点主要包括以下几个方面：

1. 定金合同的成立与生效：

   • 合同形式：定金合同应当采用书面形式，这是为了明确双方的权利义务，避免口头约定带来的不确定性。
   • 实际交付：定金合同自实际交付定金时成立。这意味着，仅仅双方达成合意并不足以使定金合同生效，必须实际交付了定金，合同才具有法律效力。
   • 数额限制：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。这一点在审理中需要特别注意，以防止定金数额过高导致的不公平现象。

2. 定金合同的性质与效力：

   • 担保性质：定金合同具有担保性质，其目的在于确保合同的履行。如果给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
   • 定金罚则的适用：在审理中，需要明确定金罚则的适用条件，即哪一方违约以及违约的具体情形，从而判断是否应当适用定金罚则。

3. 定金合同与主合同的关系：

   • 从属性：定金合同是从合同，其存在和效力依赖于主合同。如果主合同无效或被撤销，定金合同也将随之无效或被撤销。
   • 独立性：尽管定金合同具有从属性，但在某些情况下，如主合同部分履行或未履行时，定金合同的效力可能独立于主合同的部分履行情况。这需要在审理中根据具体情况进行判断。

4. 定金合同的履行与违约：

   • 履行情况：在审理中，需要查明双方是否按照定金合同的约定履行了各自的义务，包括定金的交付、主合同的履行等。
   • 违约责任：如果一方违约，需要明确其违约责任，包括是否应当适用定金罚则、是否需要赔偿损失等。这需要根据定金合同的约定以及相关法律法规进行判断。

5. 定金合同的解除与终止：

   • 解除条件：定金合同可以在双方协商一致或符合法定解除条件时解除。在审理中，需要查明是否存在解除合同的事由以及双方是否就解除合同达成了一致意见。
   • 终止后果：定金合同终止后，双方的权利义务关系将随之终止。但需要注意的是，如果定金合同终止是由于一方违约导致的，那么违约方可能需要承担相应的违约责任。

在审理定金合同纠纷时，需要综合考虑以上要点，根据具体情况进行判断和裁决。如果你有具体的定金合同纠纷问题，可以直接向我咨询，我会为你提供详细、专业的解答。