面对楼上渗水下来且楼上业主不讲道理、不承担责任的情况，楼下业主可以采取以下措施来维护自己的合法权益：

1. 初步沟通与协商

   • 首先，尝试与楼上业主进行友好沟通，明确说明漏水情况及其造成的损害，请求其修复漏水问题并赔偿损失。在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的言辞，以达成和解为目标。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2. 联系物业或业主委员会

   • 若与楼上业主协商无果，可联系小区物业或业主委员会寻求帮助。物业或业主委员会通常有责任对小区内的房屋设施进行管理和维护，他们可以协助双方再次排查漏水原因，并进行调解。
   • 实际操作：向物业或业主委员会详细描述漏水情况，提供相关证据，如照片、视频等，以便他们更好地了解问题并采取措施。

3. 向相关部门投诉

   • 如物业或业主委员会无法解决问题，可向当地住房和城乡建设部门、城市管理部门等相关部门进行投诉。这些部门有权对此类纠纷进行调查和处理，并提出解决方案。
   • 注意事项：在投诉时，提供详细的漏水情况描述、相关证据以及已经尝试过的解决措施，以便相关部门更好地了解问题并加快处理进度。

4. 收集证据

   • 在处理此类纠纷时，证据是关键。楼下业主应全面收集证据，包括但不限于漏水现场的照片、视频、文字记录、维修票据、损失评估报告等。这些证据应能清晰反映漏水情况、损害程度以及漏水与楼上业主的关联。
   • 证据收集建议：使用拍照、录像等方式记录漏水现场，保留所有与漏水相关的维修单据和费用清单，必要时可聘请专业机构进行损失评估。

5. 发送书面通知

   • 若沟通协商和物业调解均无果，可向楼上业主发送书面通知，正式要求其解决漏水问题并承担相应责任。通知内容应明确说明漏水事实、损害情况、要求采取的措施及合理期限。
   • 送达方式：可通过挂号信、EMS等方式送达，并保留送达凭证，以便后续法律程序中使用。

6. 寻求第三方鉴定

   • 为了确定漏水原因和损失金额，可委托有资质的鉴定机构进行鉴定。鉴定结果可作为后续法律诉讼的重要依据。
   • 费用承担：鉴定费用一般由申请方先行垫付，最终由责任方承担。

7. 法律途径解决

   • 若上述措施均无效，可考虑通过法律途径维护权益。可先委托律师向楼上业主发送律师函，明确告知其应承担的法律责任和后果。如律师函仍未能解决问题，可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
   • 诉讼准备：在提起诉讼前，需明确责任主体为楼上业主（如因未妥善维护水管、防水措施不当等导致漏水），并准备充分的证据材料。赔偿范围应包括楼下业主因漏水造成的实际损失，如修复费用、更换损坏物品费用等。

8. 预防与日常维护

   • 为避免类似纠纷再次发生，楼上楼下业主均应注意房屋的防水施工和日常维护。应选择质量可靠的防水材料，并定期检查水管、水龙头、防水层等设施。

在处理此类问题时，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。