地下车库的工程款在符合一定条件下，确实享有优先受偿权。以下是我从不同角度为你进行的分析：
一、法律依据与优先受偿权的范围
根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条的规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”这一条款明确了建设工程价款优先受偿权的基本框架。
对于地下车库而言，如果它属于建设工程的一部分，且承包人已经按照合同约定完成了施工任务，那么在发包人未支付工程价款的情况下，承包人就有权依据上述法律规定，主张对地下车库的工程款享有优先受偿权。
二、优先受偿权的行使条件与限制
合同有效性：承包人与发包人之间必须存在有效的建设工程施工合同。如果合同无效或被撤销，那么承包人可能无法主张优先受偿权。
工程竣工或停工：通常，承包人需要在工程竣工后或因发包人原因导致工程停工后，才能主张优先受偿权。但具体行使时间可能因地区和具体案件情况而有所不同。
未超过行使期限：承包人主张优先受偿权的期限通常为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。如果超过这个期限，承包人可能丧失优先受偿权。
工程性质适宜折价或拍卖：根据法律规定，如果建设工程的性质不宜折价、拍卖，那么承包人可能无法主张优先受偿权。但对于地下车库这类通常可以折价或拍卖的工程，这一限制通常不适用。
三、实际操作中的注意事项
及时主张权利：承包人在发现发包人未支付工程价款时，应及时催告并主张优先受偿权，以免超过行使期限。
保留证据：承包人应保留好与发包人之间的合同、施工记录、验收报告等证据，以便在主张优先受偿权时提供有力支持。
考虑其他债权人的利益：在行使优先受偿权时，承包人应考虑其他债权人的利益，避免损害他们的合法权益。例如，如果地下车库上已经设立了抵押权或其他优先权，承包人可能需要与这些债权人协商或通过法律程序解决优先受偿的问题。
四、特殊情况下的处理
如果地下车库的建设涉及多个承包人或分包人，那么优先受偿权的行使可能会更加复杂。在这种情况下，各承包人或分包人之间可能需要通过协商或法律程序来确定优先受偿的顺序和份额。
总结与建议：地下车库的工程款在符合一定条件下确实享有优先受偿权。但具体行使时，承包人需要注意合同的有效性、工程的竣工或停工情况、行使期限以及工程性质是否适宜折价或拍卖等因素。如果你在实际操作中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。