私自改变用电性质卖房是违法的。以下从不同角度为你详细分析：

法律背景与规定

1. 改变用电性质的法律性质：

   • 改变用电性质，通常指的是将原本用于某一用途（如居民生活用电）的电力，擅自改变为另一用途（如商业用电或工业用电）。这种行为违反了电力供应与使用的相关规定，因为不同用途的电力供应有着不同的费率、安全标准和管理要求。

2. 卖房时的法律义务：

   • 在卖房过程中，卖方有义务向买方如实告知房屋的所有情况，包括用电性质等关键信息。如果卖方私自改变了用电性质，却未在卖房时告知买方，这可能构成欺诈或隐瞒重要事实，从而引发法律纠纷。

可能的法律后果

1. 行政处罚：

   • 如果电力管理部门发现卖方私自改变了用电性质，可能会根据相关规定对卖方进行行政处罚，如罚款、责令恢复原状等。

2. 民事纠纷：

   • 如果买方在购房后发现用电性质被改变，且这一改变对其造成了损失（如电费增加、用电安全风险等），买方可能会向卖方提起民事诉讼，要求赔偿损失。

3. 合同无效或撤销：

   • 如果卖方在卖房合同中明确承诺了用电性质，但实际上却私自改变了用电性质，这可能构成违约行为。在严重情况下，买方甚至可能主张合同无效或撤销合同。

法律建议

1. 如实告知：

   • 在卖房前，卖方应如实告知买方房屋的所有情况，包括用电性质等关键信息。这有助于建立信任，避免后续的法律纠纷。

2. 恢复原状：

   • 如果卖方确实私自改变了用电性质，应在卖房前将其恢复原状，以确保符合相关规定和合同约定。

3. 咨询专业人士：

   • 在卖房过程中，如果涉及用电性质等复杂问题，建议卖方咨询电力管理部门或专业律师，以确保合法合规。

如果你在卖房过程中遇到了相关问题，或者对用电性质改变的法律后果有疑问，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供详细的法律建议和解决方案。