房管局签的租赁合同没到期，在一定条件下是可以解除的。具体来说，可以从以下几个角度来分析：
协商解除：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方当事人可以协商一致解除合同。这意味着，如果承租人和房管局（或其委托的管理机构）能够就提前解除合同达成一致意见，并签订书面解除协议，那么合同就可以提前解除。
法定解除：
- 在某些特定情况下，法律赋予了合同一方或双方解除合同的权利。例如，如果房管局未能按照合同约定提供符合使用条件的房屋，或者承租人因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）无法继续履行合同，那么双方或一方有权解除合同。
- 此外，如果承租人未经房管局同意，擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动，房管局也有权解除合同。
约定解除：
- 如果租赁合同中明确约定了提前解除合同的条件和程序，那么当这些条件成就时，双方或一方可以按照约定解除合同。例如，合同中可能规定，如果承租人连续拖欠租金达到一定期限，房管局有权解除合同。
在解除合同时，需要注意以下几点：
- 书面通知：无论采用哪种方式解除合同，都建议采用书面形式通知对方，并保留好通知的证据，以避免后续纠纷。
- 违约责任：如果因一方违约导致合同解除，违约方可能需要承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。
- 房屋交接：在解除合同后，双方应办理房屋交接手续，确保房屋及其附属设施完好无损，并结清相关费用。
建议：
- 在考虑解除合同前，建议先仔细阅读租赁合同中的相关条款，了解双方的权利和义务。
- 如果对合同条款或解除程序有疑问，可以咨询专业律师或相关机构，以确保自己的权益得到保障。
- 在解除合同过程中，保持与房管局的良好沟通，尽量协商解决争议，以避免不必要的法律纠纷。