违建，即违章建筑，是指未依法取得相关规划许可或未按照许可规定进行的建设。以下是对违建的详细分类及解释：
未取得建设工程规划许可证的建筑：
- 在城市规划区内进行建设，必须依法取得规划部门核发的建设工程规划许可证。若未取得此证而擅自建造，无论建设目的和使用材料如何，均构成违建。例如，住宅小区内业主未经许可在自家院子里搭建的独立小棚子，若未取得规划许可，即属于违建。
擅自改变规划许可内容的建筑：
- 即便取得了建设工程规划许可证，若实际建造的建筑与许可证上规定的内容不符，如位置、层数、面积、用途等发生改变，超出许可范围的部分也构成违建。例如，原本批准的是三层住宅，实际却建了四层，超出的部分即为违建。
临时建筑逾期未拆除：
- 经相关部门批准建设的临时建筑，有明确的使用期限。期限届满后，若未依法办理延期手续且未拆除，则转变为违建。这包括为短期展会、活动而搭建的临时建筑，在活动结束后长时间未拆除的情况。
非法占用土地或抢建的建筑：
- 在政府已发布征收公告的土地范围内突击抢建的房屋，或在农村未经批准在宅基地以外（如村集体公共用地、农用地等）建造的房屋，均属于违建。这些行为破坏了征收工作的公平和正常秩序，或违反了村庄和集镇规划。
通过非法手段获取审批的建筑：
- 通过欺骗、贿赂等非法手段骗取建筑审批文件后盖成的房子，同样属于违建。这种行为不仅违反了法律法规，也损害了公共利益。
擅自改建、扩建或改变使用性质的建筑：
- 虽然原建筑取得了批文，但后续擅自改建、扩建的部分，或擅自改变建筑物使用功能（如将工业厂房改为住宅）的建筑，同样构成违建。这种行为可能对建筑物的结构安全和使用功能造成影响。
违规临时建设和占用特定用地的建筑：
- 未经批准进行临时建设，或未按照批准内容进行临时建设，以及占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑，也是违建。这些行为可能对城市规划和公共利益造成损害。
拆迁征收后新建的建筑：
- 在拆迁征收范围确定后实施的新建、扩建、改建的建筑物、构筑物，同样被视为违建。这种行为可能阻碍拆迁工作的顺利进行，损害公共利益。
违建的法律后果及处理方式：
对于违建，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权责令停止建设，并根据具体情况采取限期改正、罚款、限期拆除或没收实物等处理措施。若违建尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，应限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；若违建无法采取改正措施消除影响，应限期拆除；若不能拆除，则没收实物或者违法收入，并可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
建议：
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