物业公司收费开具普通发票并不违法，但前提是该普通发票必须为正规、合法的发票，且符合税务部门的相关规定。不过，若物业公司收费时拒绝开具任何发票，则属于违法行为。
法律依据与详细分析
《中华人民共和国发票管理办法》的明确规定：
- 根据该办法，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在收取款项时，有义务向付款方开具发票。物业公司向业主收取物业费，显然属于提供物业服务并收取款项的行为，因此必须开具发票，无论是普通发票还是增值税专用发票，只要它是正规、合法的。
- 若物业公司违反规定未开具发票，税务机关将责令其改正，并可处以1万元以下的罚款；若存在违法所得，还将予以没收。
发票的合法性与重要性：
- 发票是业主支付费用的合法凭证，也是维护自身权益的重要依据。它记录了交易的具体内容、金额和时间，是业主在后续涉及物业费用纠纷、房屋交易等情况时证明自己付费情况的关键证据。
- 普通发票，只要它是税务部门监制、正规印刷的，且包含了必要的交易信息，就是合法有效的。它不同于非法印制的假发票或虚开发票，后者是违法的，并可能导致严重的法律后果。
物业公司不开发票的潜在风险：
- 若物业公司拒绝开具发票，很可能是在逃避税收监管，涉嫌偷税漏税。这种行为不仅违反了税收法律法规，还可能导致国家税收流失，并对物业公司的信誉和声誉造成负面影响。
- 在情节严重的情况下，物业公司的行为甚至可能构成逃税罪，需承担刑事责任。
对业主的建议与维权途径
主动索要发票：
- 业主在交纳物业费时，应主动要求物业公司提供正规发票。这是业主的合法权益，也是维护税收秩序和消费环境的重要举措。
沟通协商与投诉举报：
- 若物业公司拒绝提供发票，业主首先应尝试与物业公司进行沟通协商，明确要求其按照规定开具发票。
- 若沟通无果，业主可以向当地税务部门进行投诉举报。税务部门将会依法对物业公司的违规行为进行查处，包括要求补开发票、处以罚款等行政处罚，甚至在情节严重时追究刑事责任。
保留证据与法律保障：
- 在整个过程中，业主应妥善保留好相关的缴费凭证和证据，如缴费记录、沟通记录等。这些证据在未来的法律程序中可能会起到关键作用，帮助业主证明自己的权益。
综上所述，物业公司收费时开具正规、合法的普通发票并不违法，但拒绝开具任何发票则是违法的。业主应主动索要发票，并在遇到拒绝开票的情况时积极采取维权措施，以确保自己的合法权益得到保障，同时维护税收法规的严肃性。