针对您提出的“房贷断供后房本人不是还款人怎么处理”的问题，这是一个涉及金融违约和法律后果的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，房贷断供是一个严重的金融违约行为，无论还款人是谁，这一行为都会对房屋的所有权人（即房本人）以及实际的还款人产生一系列法律后果。这些后果包括但不限于银行催收、产生罚息、影响征信、贷款提前到期、银行起诉、财产保全、法院判决、强制执行以及房产拍卖等。
针对房本人的处理建议：
了解合同条款：
- 房本人应首先仔细审查与银行签订的房贷合同，特别是关于还款责任、违约责任以及房屋处置等方面的条款。这有助于明确房本人在断供情况下的法律责任和可能面临的后果。
与银行沟通：
- 尽管房本人不是直接的还款人，但作为房屋的所有权人，房本人有责任与银行进行沟通，了解断供的具体情况、银行的催收措施以及可能的解决方案。
- 如果房本人对还款情况一无所知，可以要求银行提供还款记录和相关证据，以便进一步了解情况。
寻求法律帮助：
- 如果房本人认为银行的催收行为或处理方式存在不当之处，或者担心自己的合法权益受到侵害，可以寻求专业律师的法律帮助。
- 律师可以协助房本人分析合同条款、评估法律风险，并提供针对性的法律建议和解决方案。
与实际还款人协商：
- 房本人应与实际的还款人进行沟通，了解其断供的原因和困难，并尝试协商解决方案。
- 如果可能的话，房本人可以协助还款人制定还款计划、提供财务支持或寻找其他还款来源，以避免断供带来的严重后果。
准备应对法律后果：
- 如果断供情况持续恶化，银行可能会采取法律手段追讨欠款，包括起诉、财产保全和房产拍卖等。
- 房本人应做好应对这些法律后果的准备，包括了解拍卖流程、评估房屋价值、准备相关证据等。
针对实际还款人的处理建议：
尽快与银行沟通：
- 实际还款人应尽快与银行联系，说明断供的原因和困难，并尝试协商解决方案。
- 银行可能会提供一些灵活的还款方式或延期还款的选项，以帮助还款人度过难关。
寻求财务支持：
- 如果还款人确实面临经济困难，可以寻求家人、朋友或专业机构的财务支持，以尽快恢复还款能力。
避免进一步违约：
- 还款人应尽力避免进一步违约，如按时支付罚息、积极配合银行的催收工作等。这有助于减少法律后果的严重性，并维护自己的信用记录。
总结与建议：
房贷断供是一个复杂而严重的问题，无论房本人还是实际还款人都应高度重视。房本人应了解自己的法律责任和可能面临的后果，并与银行和实际还款人进行积极沟通。同时，建议房本人和还款人都寻求专业律师的法律帮助，以确保在处理过程中不被不当侵害，并维护自己的合法权益。在整个过程中，保持积极沟通、尽快采取措施解决还款问题是非常重要的。