在《中华人民共和国民法典》中，房东（出租人）在房屋租赁关系中承担着多项义务，这些义务旨在保障租客（承租人）的合法权益，维护租赁关系的稳定。以下是房东的主要义务：

1. 交付租赁物的义务：

   • 房东应按照合同约定的时间、地点及方式，将符合约定用途的房屋交付给租客。例如，若合同中明确约定了房屋的装修标准、家电家具的配备情况等，房东需确保交付的房屋符合这些约定。同时，在整个租赁期间，房东应保证房屋始终处于适合约定用途的状态，包括水电供应正常、房屋结构安全等。若因房东原因导致房屋无法正常使用，租客有权要求房东承担相应的责任。

2. 维修租赁物的义务：

   • 房东负有维修租赁物的义务，除非当事人另有约定。当租赁物出现损坏影响正常使用时，如水管破裂、电路故障等，房东应在合理期限内安排维修。若因维修影响租客使用，房东应相应减少租金或延长租期，以补偿租客因此遭受的损失。

3. 瑕疵担保义务：

   • 权利瑕疵担保：房东应确保第三人对租赁物不享有任何权利，不会影响租客的正常使用。若因第三人主张权利（如房屋所有权争议、抵押权行使等）导致租客不能使用或收益，租客有权请求减少租金或不支付租金，并要求房东承担相应的赔偿责任。
   • 质量瑕疵担保：租赁物应符合约定的质量标准。若存在质量问题，如墙体严重裂缝、屋顶漏水等安全隐患，房东应负责修复或采取其他补救措施。若因质量问题导致租客人身或财产损失，房东应承担相应的赔偿责任。

4. 告知与通知义务：

   • 在签订租赁合同前，房东应如实告知租客关于房屋的重要信息，如房屋状况、用途限制、是否存在抵押或查封等情况。同时，在租赁期间，若房东转让租赁房屋或房屋即将进行大规模市政改造等影响租客使用的事项，也应及时通知租客。此外，根据法律规定，租客在同等条件下享有优先购买权，房东在出售房屋时应履行通知义务。

5. 退还押金的义务：

   • 租赁关系终止且租客按约返还租赁物后，房东应及时退还押金。若房屋及其附属物品在使用过程中出现损耗，房东可按约扣除相应费用后退还剩余押金。但房东不得无故扣留押金或要求租客承担不合理的费用。

特别注意事项：

• 房东在履行上述义务时，应严格遵守相关法律法规的规定，不得擅自提高租金、解除合同或侵犯租客的合法权益。
• 若房东违反租赁合同约定或未履行上述义务，应承担违约责任或赔偿责任。租客有权要求房东继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。
• 若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁解决。

作为房东，在租赁关系中应严格遵守《民法典》的相关规定，切实履行自己的义务并承担相应的责任。若您在房屋租赁过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。